$899 999 - 12 Scotchtown Avenue, Goshen, NY 10924｜ID # 1035048

Property Description « Русский ‖ Russian »

Основная инвестиционная возможность смешанного назначения – Готовый и полностью отремонтированный

Редкая возможность приобрести полностью отремонтированное, доходное смешанное имущество в Гошене, штат Нью-Йорк. Это здание «под ключ» сочетает в себе коммерческое помещение на первом этаже и две жилые квартиры — предлагая инвесторам немедленный денежный поток и диверсифицированные источники дохода.

Коммерческое помещение площадью 2,020 квадратных футов готово к заселению, в данный момент занято владельцем, идеально подходит для розничной торговли, офисов или услуг. Офис можно сдавать за $20 за квадратный фут в год плюс CAM около $7 за квадратный фут в год. Над ним расположены две квартиры, одна из которых была недавно отремонтирована, может генерировать комбинированный доход в $4,000 в месяц от аренды, с высоким спросом со стороны арендаторов на этом растущем рынке округа Оранж.

Общий прогнозируемый валовый доход составляет $9,500 в месяц ($114,000 в год, включая аренду и CAM) с операционными расходами в размере $36,000 (включая налоги на имущество и страхование) при запрашиваемой цене $899,999 — цена обеспечивает коэффициент капитализации 8.6%. Каждое помещение было тщательно отремонтировано, что минимизирует краткосрочные капитальные расходы и максимизирует чистую прибыль с первого дня.

Находясь в самом сердце Гошена, вблизи магазинов, школ, местных ресторанов и государственных зданий, это имущество пользуется высоким местным спросом на аренду и продолжает расти в коридоре Гудзона.

Будь то расширение портфеля или вход в пространство смешанных инвестиций, это редкая возможность приобрести стабилизированный актив с денежным потоком и возможностью роста.

Запрашиваемая цена: $899,999 | Валовый доход: $114,000 в год | Коэффициент капитализации: 8.6%

ID #‎	1035048
Налоги (в год)	$18,229
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.