$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Portuguese »

Destaques do Investimento

Esta é uma excelente oportunidade de geração de renda com forte fluxo de caixa e métricas de investimento atraentes.

Preço de Compra: R$769.000
Renda Bruta Estimada de Aluguel: R$72.000 por ano (R$6.000/mês)
Renda Operacional Líquida (NOI): R$60.707 anualmente
Taxa de Cap: 7,89%, proporcionando um retorno sólido antes do financiamento.
Fluxo de Caixa Anual Estimado (após hipoteca): R$16.962
Retorno sobre o Capital Investido: 7,6, oferecendo um forte retorno sobre o capital investido.
Índice de Cobertura do Serviço da Dívida (DSCR): 1,39x, indicando que a renda da propriedade cobre confortavelmente os pagamentos da hipoteca.
Multiplicador de Aluguel Bruto (GRM): 10,68, refletindo uma relação competitiva de renda em relação ao preço.

Com uma renda de aluguel projetada de R$72.000 ao ano, uma taxa de cap de 7,89% e fluxo de caixa positivo desde o primeiro dia, esta propriedade apresenta uma oportunidade atraente tanto para investidores experientes quanto para ocupantes que buscam renda adicional com aluguel. O forte NOI e o saudável DSCR demonstram a capacidade da propriedade de gerar renda consistente enquanto apoia o financiamento.
Oportunidade Encantadora de Multi-Família com Espaço Externo Espaçoso

Descubra o potencial desta propriedade multi-familiar única que oferece generoso espaço de convivência, uma grande varanda coberta e um ambiente privado, cercado por árvores. A casa apresenta quartos espaçosos, várias cozinhas, áreas de estar iluminadas e plantas flexíveis ideais para famílias extensas ou oportunidades de investimento.

Do lado de fora, você encontrará um depósito independente, uma área de deck/trabalho ao ar livre e amplo estacionamento. Cercada por árvores maduras, a propriedade oferece privacidade enquanto ainda proporciona acesso conveniente a compras, restaurantes, escolas e principais rodovias.

Se você está procurando expandir seu portfólio de investimentos, ocupar uma unidade enquanto gera renda de aluguel ou acomodar uma vida multigeracional, esta propriedade oferece um potencial excepcional. Traga sua visão e transforme esta propriedade versátil em sua.

Destaques:

Oportunidade de renda multi-familiar
Espaçosa varanda coberta
Várias cozinhas e áreas de estar
Depósito independente
Grande espaço ao ar livre com árvores maduras
Amplo estacionamento fora da rua
Localização conveniente perto de compras, restaurantes e rotas de transporte
Ótima oportunidade para investidores ou ocupantes

Esta propriedade está pronta para seu próximo capítulo—agende sua visita privada hoje!

ID #‎	1034204
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$8,793
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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