$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Comercial de 3 Unidades em um Grande Lote de 10.500 pés² em Middle Village à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R5/C1-3, Grande Quintal nos Fundos, Tetos Altos de 9’, Sprinklers, 15 Vagas de Estacionamento, Sistema de Câmaras de Segurança, Medidores Separados, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Middle Village, a Minutos do Metro Mall!!! A Propriedade Tem 55’ De Frente na Movimentada Avenida Metropolitan!!! Os Vizinhos Incluem TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! A Lavanderia Pode Ser Entregue Vazia se Necessário. Esta Propriedade Oferece UM GRANDE Potencial de Crescimento!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou o Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:
Lavanderia: $84,000 Anual; 3% de Aumento Anual; Término do Contrato: 1/8/36. (1) Opção de 10 Anos.
Farmácia: $48,000 Anual; 4% de Aumento Anual; Término do Contrato: 1/8/28. (1) Opção de 5 Anos.
Estúdio de Gravação: $37,800 Anual; 3% de Aumento Anual; Término do Contrato: 1/9/28.
Reembolso de Imposto: $2,250 Anual.

Renda Bruta: $172,050 Anual.

Despesas:
Gás: $0 Anual.
Eletricidade: $0 Anual.
Água & Esgoto: $0 Anual.
Seguro: $4,382 Anual.
Impostos: $45,096 Anual.

Despesa Total: $49,478 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $122,572 Anual.

MLS#‎	1035307
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$45,096
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q54
	4 minutos: Q38
	5 minutos: Q29, Q47
	10 minutos: Q67
Trem	1.7 milhas: "Forest Hills"
	2.4 milhas: "Kew Gardens"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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