710 Park Avenue, 2A é uma residência rara e distinta de nove cômodos, oferecendo um equilíbrio excepcional entre espaço grandioso para entretenimento e um espaço de vida adaptável em quase 3.000 pés quadrados, ajustado ao estilo de vida atual.

Uma galeria graciosa leva a uma sala de estar elegantemente proporcionada e a uma sala de jantar formal, ambas com vista para a Park Avenue. Estes cômodos voltados para a frente desfrutam de agradável luz natural e visões das sempre mutáveis plantações sazonais da Park Avenue, criando um cenário convidativo para o dia a dia e para o entretenimento.

A residência atualmente oferece três quartos generosamente dimensionados com suítes, além de um quarto flexível ou escritório em casa. A disposição cuidadosa permite tanto privacidade quanto versatilidade, acomodando facilmente uma variedade de necessidades.

Uma característica da casa é o escritório, que proporciona uma flexibilidade excepcional. Este espaço oferece a oportunidade de expandir ou abrir a cozinha, um aprimoramento já realizado em outros apartamentos ao longo desta linha.

O quarto de funcionários adjacente, completo com máquina de lavar/secar e seu próprio banheiro completo, também pode ser incorporado para aumentar ainda mais as áreas da cozinha e da sala de estar, permitindo um layout aberto e mais contemporâneo, se desejado.

Detalhes pré-guerra estão preservados ao longo de toda a casa, incluindo pisos de madeira de herringbone originais, tetos de aproximadamente 2,65 m, e outros elementos finos. Molduras dentais clássicas foram adicionadas em toda a casa. Uma lareira decorativa adiciona calor, contribuindo para a elegância discreta do lar.

Todos os cômodos desfrutam de exposições abertas. Além da fachada da Park Avenue, os cômodos voltados para a parte de trás têm vista para um lindo e tranquilo jardim de pátio plantado, oferecendo uma atmosfera pacífica, quase como de uma townhouse.

O apartamento inclui um bin de armazenamento designado de tamanho duplo.

Construído em 1947 e projetado pelo renomado arquiteto Sylvan Bien, 710 Park Avenue é uma cooperativa de serviços completos bem estabelecida. Os residentes desfrutam de um porteiro 24 horas, centro de fitness, jardim privativo, lavanderia central e armazenamento. O prédio é financeiramente sólido e afirmou ter concluído atualizações significativas em seus principais sistemas e áreas comuns, incluindo conformidade com a Lei Local 11.

A propriedade pied-à-terre e a aceitação de animais de estimação são permitidas, e o financiamento de até 60% é autorizado. Um imposto de 2% sobre a revenda deve ser pago pelo comprador.

Com sua escala, flexibilidade e localização prime na Park Avenue, o Apartamento 2A apresenta uma oportunidade convincente para criar um lar verdadeiramente excepcional.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.