710パークアベニュー、2Aは、広々としたエンターテイニングスペースと現代のライフスタイルに合わせた適応可能なリビングスペースが絶妙にバランスを保つ、珍しく優れた9部屋の住宅です。面積は約3,000平方フィートです。

優雅なギャラリーが、美しいプロポーションのリビングルームとフォーマルダイニングルームへと導き、両方ともパークアベニューを見渡します。これらの前面にある部屋は、素敵な自然光や季節ごとに変わるパークアベニューの植栽の景色を楽しみ、日常生活やエンターテイメントに最適な背景を作り出します。

現在、この住宅は、広々とした3つの専用バスルーム付きベッドルームと、柔軟に使える4番目のベッドルームまたはホームオフィスを提供しています。配慮されたレイアウトは、プライバシーと多様性の両方を可能にし、さまざまなニーズに容易に対応できます。

家の特徴の一つは、デンであり、これは優れた柔軟性を提供します。このスペースは、キッチンを拡張または開放する機会を提供しており、同じ階の他のアパートで実現済みの改善です。

洗濯機/乾燥機と専用のフルバスルームを完備した隣接するスタッフルームも、キッチンやリビングエリアをさらに拡張するために組み込むことができ、望ましい場合はより現代的なオープンレイアウトを可能にします。

戦前のディテールは至る所に保存されており、元のヘリンボーンのハードウッドフロア、約8フィート8インチの天井、その他の優れた要素が含まれています。クラシックなデンティルモールディングが住宅全体に追加されています。装飾用の暖炉は温かみを加え、家の控えめなエレガンスに寄与しています。

すべての部屋は開放的な露出を享受しています。パークアベニューの前面に加え、後面の部屋は静かで美しい植栽の中庭を見下ろし、平和でほぼタウンハウスのような雰囲気を提供します。

アパートには割り当てられたダブルサイズの収納ビンが含まれています。

1947年に建設され、有名な建築家シルヴァン・ビアンによって設計された710パークアベニューは、確立されたフルサービスの協同組合です。住民は24時間のドアマン、フィットネスセンター、プライベートガーデン、中央のランドリー、ストレージを楽しむことができます。建物は財務的に健全で、主要なシステムや共用エリアへの重要なアップグレードを完了しており、ローカル法11に準拠しています。

ピエッド・ア・テール所有権とペットは許可されており、最大60％の融資が可能です。購入者には2％の転売税が課金されます。

その規模、柔軟性、そしてパークアベニューの主要な位置を持つアパート2Aは、真に卓越した住宅を創造するための魅力的な機会を提供します。

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.