710 Park Avenue, 2A היא דירת מגורים נדירה ומרשימה בת תשעה חדרים, המציעה איזון יוצא דופן בין חללי אירוח רחבי ידיים לבין חללי מגורים גמישים, בשטח של כמעט 3,000 רגל רבועה, המותאמים לאורח החיים של ימינו.

גלריה אלגנטית מובילה לסלון בעל פרופורציות נפלאות ולחדר אוכל רשמי, שניהם פונים לשדרת פארק. חדרים אלה, הפונים לחזית, נהנים מאור טבעי נעים ומנופים של הצמחייה העונתית המשתנה ללא הרף לאורך שדרת פארק, היוצרים תפאורה מזמינה לחיי היומיום ולאירוח.

הדירה מציעה כיום שלושה חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, וכן חדר שינה רביעי גמיש או משרד ביתי. התכנון המחושב מאפשר פרטיות לצד רב-שימושיות, ומתאים בקלות למגוון צרכים.

אחד ממאפייני הדירה הוא חדר המשפחה, המציע גמישות יוצאת דופן. חלל זה מאפשר להרחיב את המטבח או לפתוח אותו, שדרוג שכבר בוצע בדירות אחרות באותו אגף.

חדר הצוות הסמוך, הכולל מכונת כביסה ומייבש וכן חדר רחצה מלא פרטי, יכול אף הוא להשתלב בתכנון כדי להגדיל עוד יותר את אזורי המטבח והמגורים, ולאפשר, לפי הצורך, פריסה פתוחה ועכשווית יותר.

הפרטים האדריכליים מלפני המלחמה נשמרו לכל אורך הדירה, ובהם רצפות עץ מקוריות בדוגמת אדרה, תקרות בגובה של כ־8 רגל ו־8 אינץ', ואלמנטים מעודנים נוספים. ברחבי הדירה נוספו כרכובי שיניים קלאסיים. אח דקורטיבי מוסיף חמימות ותורם לאלגנטיות המאופקת של הבית.

כל החדרים נהנים מנוף פתוח. לצד החזית הפונה לשדרת פארק, החדרים הפונים לאחור משקיפים אל חצר פנימית ירוקה, שקטה ונעימה, המציעה אווירה שלווה, כמעט בסגנון של בית עירוני.

הדירה כוללת תא אחסון פרטי כפול בגודלו.

710 Park Avenue, שנבנה בשנת 1947 ותוכנן על ידי האדריכל הנודע סילבן ביין, הוא בניין קואופרטיבי מבוסס עם שירותים מלאים. לרשות הדיירים עומדים שוער 24 שעות ביממה, חדר כושר, גינה פרטית, חדר כביסה מרכזי ומחסנים. הבניין איתן מבחינה פיננסית, והשלים שדרוגים משמעותיים במערכות המרכזיות ובשטחים המשותפים, לרבות עמידה בדרישות חוק מקומי 11.

בעלות בדירה לשימוש משני מותרת, כמו גם החזקת חיות מחמד, וניתן לקבל מימון של עד 60%. מס העברה בשיעור 2% חל על הרוכש.

עם ממדיה, גמישותה ומיקומה המבוקש בשדרת פארק, דירה 2A מציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית באמת ייחודי.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.