710 פארק אווניו, 2A הוא דירה ייחודית ומכובדת בת תשעה חדרים, המספקת איזון יוצא מן הכלל בין שטח אירוח מפואר לשטח מגורים גמיש בשטח של כמעט 3,000 רגלים רבועים, המתאימים לאורח חיים של היום.

גלריה רחבת ידיים מובילה לסלון יפה בצורה ובחדר אוכל רשמי, שניהם פונים לפארק אווניו. חדרים אלה, הפונים קדימה, נהנים מאור טבעי נפלא ונופים של נטיעות עונתיות המשתנות כל הזמן בפארק אווניו, מה שיוצר רקע מזמין לחיים היומיומיים ולאירוח.

הדירה מציעה כיום שלושה חדרי שינה מרווחים עם חדר רחצה צמוד, יחד עם חדר שינה רביעי גמיש או משרד ביתי. התכנית המחשבת מאפשרת גם פרטיות וגם גמישות, ומסוגלת בקלות להסתגל לצרכים שונים.

תכונה של הבית היא חדר העבודה, המספק גמישות יוצאת דופן. שטח זה מציע הזדמנות להרחיב או לפתוח את המטבח, שיפור שכבר הושג בדירות אחרות לאורך קו זה.

חדר הצוות הסמוך, כולל מכונת כביסה/מייבש וחדר רחצה מלא משלו, יכול גם הוא להשתלב כדי להגדיל עוד יותר את המטבח ואת שטחי המגורים, מה שמאפשר תכנית פתוחה יותר מודרנית אם זה נדרש.

פרטים לפני מלחמת העולם נשמרים בכל הבית, כולל רצפות עץ דובדבן בדוגמת חירש, גובה תקרה של כ-8' 8", ואלמנטים נוספים מפוארים. תבניות דנטיל קלאסיות נוספו בכל הבית. אח דקורטיבי מוסיף חום, תורם לאלגנטיות הלא מתהדרית של הבית.

כל החדרים נהנים מחשיפות פתוחות. בנוסף לפנים הפונה לפארק אווניו, החדרים הפונים לעורף משקיפים על גן חצר planted יפה ושקט, המציע אווירה שלווה, כמעט כמו טאון האוס.

הדירה כוללת תא אחסון כפול שהוקצה.

נבנתה בשנת 1947 ועוצבה על ידי האדריכל הידוע סילבן בינ, 710 פארק אווניו היא קואופרטיב עם שירות מלא ומבוסס היטב. התושבים נהנים מאיש שמירה 24 שעות, חדר כושר, גן פרטי, כביסה מרכזית ואחסון. הבניין יציב מבחינה פיננסית ומילא שדרוגים משמעותיים למערכותיו המרכזיות ואזורי הציבור, כולל התאמה לחוק המקומי 11.

בעלות pied-à-terre ובעלי חיים מותרות, ומימון של עד 60% מותר. מס ההיפוך של 2% ישולם על ידי הרוכש.

עם המידות, הגמישות והמיקום הראשי בפארק אווניו, דירת 2A מציעה הזדמנות משכנעת ליצור בית יוצא דופן באמת.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.