$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

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133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Oportunidade excepcional de investimento em armazém comercial localizado na desejável Costa Norte de Long Island. Situado em aproximadamente 0,417 acres (lote de 18.164 SF) com um prédio de aproximadamente 7.560 SF, esta propriedade versátil geradora de renda oferece fluxo de caixa estável, múltiplos inquilinos e excelente potencial de valorização a longo prazo.

Atualmente locado para uma mistura diversificada de empresas estabelecidas, a propriedade gera uma renda bruta mensal de aluguel de aproximadamente $13.577 (aproximadamente $162.900 anualmente) enquanto se beneficia de impostos anuais de propriedade baixos de aproximadamente $23.528.

A renda de aluguel atual inclui:

* Empresa de Design de Alto Padrão: $6.000/mês
* Negócio de Suprimentos de Pesca: $2.200/mês
* Empresa de Madeira: $3.100/mês
* Armazenamento de Quintal/Aluguel de Quintal: $1.050/mês
* Renda de Estacionamento: $300/mês
* Aluguel de Armazenamento: $927/mês

Destaques do Investimento:

* Lote de aproximadamente 18.164 SF com prédio comercial de 7.560 SF
* Renda multi-inquilino estável com fontes de aluguel diversificadas
* Oportunidade de aumentar a renda futura por meio de ajustes de aluguel
* Excelente oportunidade para proprietário-usuário ou investimento
* Ideal para armazém, loja de exposição, distribuição, indústria leve e usos comerciais (sujeito a zoneamento e aprovações)
* Ativo comercial raro na Costa Norte com fluxo de caixa forte e potencial de valorização a longo prazo
* Opção atraente para compradores de troca 1031 e investidores de longo prazo em busca de renda estável

Convenientemente localizado com fácil acesso a rotas de transporte principais, esta propriedade comercial bem mantida oferece uma combinação única de fluxo de caixa confiável, uso comercial flexível e potencial de valorização futura em um dos corredores de negócios mais desejáveis de Long Island.

MLS#‎	1031317
Ano de construção	1971
Impostos (por ano)	$23,528
Tipo de aquecimento	Ar quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Trem	1.1 milhas: "Glen Head"
	1.4 milhas: "Greenvale"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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