$3,350,000 - 1061 N Broadway, Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Usuários Finais!!! Loja com mais de 4.600 sqft. na Main Street!!! Localizada no coração de Freeport, o espaço oferece uma opção de layout aberto, tornando-se a oportunidade perfeita para fisioterapeutas, clínicas, contratantes, quiropraxistas, +++!!! O espaço atualmente conta com tetos altos de 9 pés, banheiros, sprinklers, 2 vagas de estacionamento, 600 sqft. no andar inferior, energia trifásica, toda a nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada na S. Main St., em frente à LIRR, a apenas 1 quarteirão da Sunrise Hwy!!! A propriedade está a minutos da Meadowbrook Pkwy. e da Southern State Pkwy!!! Os vizinhos incluem BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP, +++!!! Aproveite enquanto dura, este espaço será VENDIDO MUITO RÁPIDO, pedindo apenas $45 por sqft!!! Nenhuma dessas informações deve ser considerada como conselho de investimento. Sempre faça sua própria diligência antes de tomar qualquer decisão. Renda:

Nova York Health (Andar inteiro 2 + 800 sqft. Andar 1 + 3.000 sqft. no andar inferior): $283.018,44 Anual. Aumento de 3% Anual.; Vencimento do contrato: 31/12/28. (1) Opção de 5 anos com aumento de 3% Anual. Paga 84,76% do aumento de impostos acima do imposto base de 2024.

Ginecologista (1.900 sqft.): $76.565,76 Anual. Aumento de 3% Anual; Vencimento do contrato: 31/12/27. Está aqui há 13 anos até agora. Paga 15,24% do aumento de impostos acima do imposto base de 2025.

Renda Bruta Total: $359.584,20 Anual.

Despesas:

Eletricidade: $0 Anual.

Gás: $0 Anual.

Seguro: $6.826 Anual.

Manutenção e Reparo: $2.825 Anual.

Lixo: $600 Anual.

Remoção de Neve: $850 Anual.

Impostos: $86.424,97 Anual.

Despesas totais: $97.525,97 Anual.

Rendimento Operacional Líquido (NOI): $262.058,23 Anual. (Cap de 7,82!!!)

MLS #‎	1031801
Ano de construção	1969
Impostos (por ano)	$86,425
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	2 milhas: "Farmingdale"
	2.3 milhas: "Massapequa Park"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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