$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Portuguese »

Apresentando uma oportunidade de investimento excepcional, uma distinta residência para seis famílias localizada no vibrante bairro de Sunset Park, em Brooklyn. Esta propriedade com aluguel estabilizado oferece uma oportunidade de investimento atraente, com uma taxa de capitalização atual de 5,7%, com projeções indicando um crescimento potencial para 6,5% ou mais. Construída em 1931, esta casa multifamiliar abrange aproximadamente 4.551 pés quadrados de espaço habitável em um terreno de 2.000 pés quadrados. Sua localização privilegiada a coloca em meio a uma abundância de lojas de varejo, lojas diversas e uma variedade de restaurantes ao longo das avenidas 4, 5 e 8, proporcionando aos residentes uma conveniência incomparável. A propriedade está estrategicamente situada a apenas minutos de várias estações de metrô [R & N] e pontos de ônibus, facilitando um deslocamento fácil para Manhattan e outras áreas importantes. Além disso, os distritos de zoneamento R7A e C2-4, com uma Razão de Área de Piso (FAR) de 4, oferecem possibilidades significativas de conversão comercial, apresentando avenidas para agregação de valor e diversificação. Sunset Park é renomado por seu rico tecido cultural e dinâmica atmosférica comunitária. O parque que dá nome ao bairro oferece amplo espaço verde e instalações recreativas, contribuindo para uma atmosfera animada e um forte senso de comunidade. Esta propriedade não só promete uma renda estável através de suas unidades atualmente estabilizadas, mas também oferece um potencial significativo de valorização por meio de melhorias estratégicas e aproveitamento de sua localização privilegiada. Aproveite esta rara oportunidade de investir em uma propriedade que combina benefícios financeiros imediatos com promissoras perspectivas futuras em um dos bairros mais cobiçados de Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$14,863
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B11
	3 minutos: B63
	6 minutos: B9
Metrô	2 minutos: R
	5 minutos: N
Trem	3.4 milhas: "Atlantic Terminal"
	4.2 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.