Casa excepcional para duas famílias com geração de renda em East New York

Uma oportunidade única de morar, gerar renda e investir em uma bela casa legalizada de tijolos para duas famílias, com uma operação de locação mobiliada já estabelecida.

Com aproximadamente 3.000 pés quadrados de área habitável, o imóvel combina um amplo nível jardim ocupado pelo proprietário com os andares superiores geradores de renda, configurados com vários quartos privativos. Desde 2018, o proprietário atual opera com sucesso o negócio de locação mobiliada, gerando aproximadamente US$ 115 mil em receita bruta anual e contando com um sólido histórico de inquilinos profissionais de longo prazo. O desempenho comprovado da locação oferece potencial de renda imediato, além de possibilidades adicionais de crescimento para o próximo proprietário. As informações financeiras detalhadas, incluindo receitas históricas e projetadas, estão disponíveis mediante solicitação.

O imóvel também passou por melhorias de capital substanciais, incluindo um novo telhado com painéis solares (2021), sistemas hidráulico e elétrico atualizados, uma nova caldeira (2024) e novo sistema central de aquecimento e ar-condicionado (2025). O sistema de painéis solares de 12.000 watts foi projetado para compensar significativamente o consumo de eletricidade, enquanto a isenção fiscal para energia solar contribui ainda mais para os impostos anuais excepcionalmente baixos sobre o imóvel.

Destaques adicionais

Casa legalizada de tijolos para duas famílias
Aproximadamente 3.000 pés quadrados de área habitável
Nível jardim ocupado pelo proprietário, com potencial adicional de renda
Operação de locação mobiliada estabelecida, com aproximadamente US$ 115 mil em receita bruta anual
Quintal privativo
Amplas melhorias de capital realizadas recentemente
Sistema de painéis solares de 12.000 watts projetado para compensar significativamente o consumo de eletricidade
Isenção fiscal para energia solar, contribuindo para impostos anuais baixos sobre o imóvel
Ideal para investidores ou proprietários que desejam compensar os custos de manutenção com renda de aluguel
Localização conveniente próxima a várias opções de transporte público, incluindo os trens A/C nas estações Shepherd Avenue e Euclid Avenue e o trem 3 na estação New Lots Avenue, proporcionando fácil acesso por todo o Brooklyn e até Manhattan.

Seja para quem busca um investimento pronto para gerar renda ou uma casa onde a renda de aluguel possa ajudar a compensar o custo de propriedade, a 354 Montauk Avenue oferece uma combinação atraente de flexibilidade, renda estabelecida e valor de longo prazo.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.