Menos de US$ 400 em impostos anuais durante o período de benefício fiscal!

Imagine uma residência onde a luz da manhã entra por janelas do piso ao teto e uma varanda privativa se abre para vistas tranquilas do quintal. Bem-vindo ao Arbor Condominium, o endereço novo mais distinto de Kensington e o último edifício com benefício fiscal em South Brooklyn. A Residência 7C é um refinado apartamento de dois quartos e dois banheiros, com orientação para o leste, que ilumina uma sala de estar e jantar integradas, tendo como destaque uma cozinha em formato de L cuidadosamente projetada. Os quartos estão posicionados em extremidades opostas da residência para garantir privacidade excepcional, e a suíte principal conta com seu próprio banheiro privativo. Cada elemento foi executado com cuidado: portas italianas pré-acabadas Ferrero Lengo, controle climático Daikin e pisos de porcelanato italiano Vallelunga com aquecimento radiante, que proporcionam conforto durante os meses mais frios, além da praticidade diária de uma lavadora e secadora dentro do apartamento. A cozinha é um verdadeiro estudo de excelência artesanal, equipada com bancadas e backsplash de quartzo Calacatta, armários italianos personalizados Copatlife com fechamento suave e um conjunto de eletrodomésticos Samsung e Beko com painéis integrados. Os banheiros, inspirados em spas, oferecem chuveiros de efeito chuva, espelhos com iluminação LED e generosas banheiras de imersão de 32 polegadas.

De modo particularmente distinto, esta venda inclui uma cabana privativa, um retiro exclusivo no andar de comodidades do edifício, raramente oferecido no mercado. Trata-se de uma comodidade diferenciada que destaca a Residência 7C e proporciona valor duradouro ao estilo de vida e atratividade para revenda, algo que poucas residências no edifício podem oferecer. Além do apartamento, uma extraordinária cobertura oferece vistas amplas dos horizontes de Brooklyn e Manhattan, complementadas por áreas de estar e piquenique, churrasqueira e cozinha compacta, academia totalmente equipada e o elegante lounge e espaço de coworking Arbor, que se conecta perfeitamente aos Malls da Ocean Parkway. Esta unidade possui uma cabana privativa, que pode ser adquirida separadamente por um adicional de US$ 40.000.

Com seus acabamentos excepcionais, comodidades completas e um valioso benefício fiscal 421A que mantém os impostos mensais em apenas US$ 25,00 até 2034, o 733 Ocean Parkway representa uma rara oportunidade para moradores, doações, pais que compram para os filhos ou uma permuta 1031. O imóvel também é favorável a investidores, permite sublocação e aceita animais de estimação. Com uma taxa mensal de manutenção de apenas US$ 475,86, o custo de propriedade é tão atraente quanto a própria residência. Um imóvel desse calibre, com uma cabana privativa incluída, é uma oportunidade que raramente surge. Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações com decoração virtual. As fotos representam diferentes configurações. Os termos completos da oferta estão descritos em um plano de oferta disponível sob o número de arquivo: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.