Imagine uma residência onde a luz da manhã entra através de janelas do chão ao teto e uma varanda privativa se abre para vistas tranquilas do quintal. Bem-vindo ao Arbor Condominium, o endereço mais distinto de Kensington e o último edifício com isenção fiscal em South Brooklyn. A Residência 7C é um refinado lar de dois quartos e dois banheiros, onde as exposições voltadas para o leste iluminam um espaço de vida e jantar aberto, ancorado por uma cozinha em L cuidadosamente projetada. Os quartos estão posicionados em extremidades opostas da residência para garantir excepcional privacidade, e a suíte principal é complementada por seu próprio banheiro privativo. Cada elemento foi executado com cuidado: portas italianas Ferrero Lengo pré-acabadas, controle climático Daikin e pisos de porcelanato italiano Vallelunga com aquecimento radiante que proporcionam calor durante os meses mais frios, juntamente com a conveniência cotidiana de uma lavadora/secadora na unidade. A cozinha é uma obra de artesanato, equipada com bancadas e splashbacks de quartzo Calacatta, armários personalizados italianos Copatlife com fechamento suave, e um pacote de eletrodomésticos da Samsung e Beko, enquanto os banheiros inspirados em spa oferecem chuveiros de chuva, espelhos iluminados por LED e banheiras de imersão generosas de 32 polegadas.

De particular distinção, esta venda inclui uma cabana privativa, um retiro pessoal exclusivo no nível de comodidades do edifício que raramente é oferecido ao mercado. É uma comodidade distinta que diferencia a Residência 7C e confere um valor de estilo de vida duradouro e apelo de revenda que poucas residências no edifício podem reivindicar. Além da casa, um notável terraço apresenta vistas deslumbrantes dos horizontes de Brooklyn e Manhattan, complementado por áreas de lounge e piquenique, uma churrasqueira e cozinha, um centro de fitness totalmente equipado e o elegante lounge Arbor e espaço de co-working que se conecta perfeitamente aos Ocean Parkway Malls.

Com seus acabamentos excepcionais, comodidades abrangentes e uma valiosa isenção fiscal 421A que mantém os impostos mensais em apenas $25.00 até 2034, 733 Ocean Parkway representa uma oportunidade rara para usuários finais, presentes, pais comprando para filhos, ou uma troca 1031, e é amigável para investidores, sublocações e animais de estimação. Com uma manutenção mensal de apenas $475.86, o custo de propriedade é tão atraente quanto a própria residência. Uma casa desse calibre, com uma cabana privativa inclusa, é uma oportunidade que raramente se apresenta. Todas as medidas são aproximadas. As imagens são renderizações que foram virtualmente encenadas. As fotos representam vários layouts. Os termos completos da oferta estão estabelecidos em um plano de oferta disponível no Arquivo nº: CD21-0132.

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.