$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir um armazém industrial de vários andares bem localizado no coração de Sunset Park, Brooklyn. Situado em um terreno de aproximadamente 26.033 pés quadrados, com cerca de 52.000 pés quadrados de espaço para armazém, escritório e comercial, este ativo gerador de renda oferece um excepcional potencial de investimento e crescimento de longo prazo.

A propriedade conta com 3 docas de carregamento em altura, 5 portas de entrada, um elevador de carga, estacionamento no local, alturas de teto livre de aproximadamente 12 pés e espaço de armazém e escritório flexível em múltiplos níveis adequado para fabricação, distribuição, showroom, logística, armazenamento e operações comerciais.

Beneficiando-se de frontal duplo para as ruas 45 e 46, a propriedade desfruta de excelente acessibilidade e eficiência operacional. Localizada dentro de uma Zona de Oportunidade e zonificada como M1-2D, oferece valioso potencial de reurbanização com direitos aéreos adicionais (sujeito à verificação).

Atualmente alugada para uma mistura diversificada de inquilinos de armazém, escritório, showroom e comercial, proporcionando renda estável no local com potencial de valorização futura. Convenientemente localizada a poucos minutos de Industry City, do Brooklyn Army Terminal, da orla de Brooklyn, da Gowanus Expressway (I-278), do NYC Ferry, da linha de metrô R e dos principais corredores de transporte.

Uma oportunidade rara de possuir um dos principais ativos industriais de Sunset Park. Informações financeiras disponíveis mediante solicitação. Visitas somente com hora marcada.

MLS #‎	1025952
Ano de construção	1900
Impostos (por ano)	$309,103
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Elétrico
Porão	Porão completo
Ônibus	6 minutos: B35, B70
	7 minutos: B11
	9 minutos: B63
Metrô	6 minutos: R
Trem	3 milhas: "Atlantic Terminal"
	3.9 milhas: "Nostrand Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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