218 23rd Street redefine o viver de luxo em condomínio em Greenwood Heights. Composto por apenas quatro residências sob medida, cada uma meticulosamente elaborada com acabamentos Porcelanosa em todo o espaço e apresentando áreas externas privadas, este prédio se destaca pela sua qualidade. Os materiais característicos da Porcelanosa fluem perfeitamente do piso do lobby até as paredes do banheiro principal, oferecendo um nível de artesanato europeu e consistência de materiais raramente encontrados - se é que alguma vez - em um prédio boutique no Brooklyn.

O Penthouse do 218 23rd Street é a joia da coroa do edifício - um espaçoso duplex coroado por vistas desobstruídas e imponentes do horizonte de Manhattan, do East River e da Ponte Verrazzano. Através de quatro áreas externas privadas, que incluem dois enormes terraços no telhado e duas varandas na frente e atrás da casa, esta residência redefine o viver interno-externo. Com três quartos e três banheiros completos, a casa oferece um espaço generoso para viver, crescer e entreter com facilidade. Um grande armário de armazenamento também está incluído na residência.

Ao entrar, uma sala de estar e jantar de dupla largura se estende por toda a largura do prédio, abrindo-se para um terraço frontal. A cozinha aberta flui perfeitamente dos espaços de entretenimento, criando um ambiente tranquilo para receber. Na parte de trás da casa, dois quartos estão situados com tranquilidade, um apresentando um banheiro privativo e acesso direto a um segundo espaço externo privado. Um banheiro de corredor bemaprumado atende ao quarto adicional e aos convidados.

O nível superior é dedicado ao terceiro quarto, completo com seu próprio banheiro privativo e acesso exclusivo a um dos terraços no telhado. Um corredor separado leva você a outro terraço no telhado, perfeito para criar um oásis externo com cozinha e pérgola. Para aqueles que valorizam a harmonia do refinamento interior e do viver ao ar livre com vistas infinitas, este penthouse é incomparável.

Cada residência é concebida para um estilo de vida de townhouse, com tetos de mais de nove pés, espaços externos privados na frente e atrás, janelas tipo guilhotina de tamanho grande enquadrando vistas tranquilas do jardim, rio e cidade, pisos de carvalho branco de 5", e recursos de casa inteligente integrados, incluindo entrada sem chave e sistema de porteiro virtual. As cozinhas do chef são um estudo em refinamento, exibindo armários em carvalho cortados ao longo Porcelanosa, bancadas em quartzito polido e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrados da Bertazzoni, Faber e Fisher & Paykel. O banheiro principal serve como um verdadeiro santuário, finalizado do chão ao teto com azulejos sob medida da Porcelanosa, uma pia flutuante de carvalho branco, um chuveiro com chuva e ralo linear, e banheira para imersão. Os banheiros secundários continuam a narrativa dos materiais com porcelana Porcelanosa, mármore polido e detalhes considerados impecavelmente.

Situado em Greenwood Heights - consistentemente reconhecido como um dos bairros que mais crescem no Brooklyn - o 218 23rd Street está a poucos momentos do trem R, da Industry City e dos aclamados restaurantes que ladeiam a Quinta Avenida. Com apenas quatro residências, este endereço oferece o que se tornou cada vez mais raro no Brooklyn: um condomínio verdadeiramente sob medida, projetado não para o espetáculo, mas para a textura da vida real.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível pelo Patrocinador. Arquivo nº CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitas a variações de construção. Plantas, layouts e dimensões podem conter pequenas variações de andar para andar. O Patrocinador reserva-se o direito de fazer modificações de acordo com os termos do plano de oferta. Oportunidade de habitação igualitária.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.