218 23rd Street redefine o luxo da vida em condomínio em Greenwood Heights. Composto por apenas quatro residências sob medida, cada uma meticulosamente artesanal com acabamentos Porcelanosa em toda a parte interna e apresentando espaços externos privados, este edifício se destaca singularmente em sua categoria. Os materiais assinatura da Porcelanosa fluem perfeitamente do piso do lobby até as paredes do banheiro principal, proporcionando um nível de artesanato europeu e consistência de materiais raramente encontrados - se é que existem - em um edifício boutique do Brooklyn.

Cada residência é concebida para viver como uma casa em estilo townhouse, com tetos de mais de nove pés, espaços externos privados na frente e nos fundos, janelas basculantes de grandes dimensões emoldurando vistas tranquilas do jardim, do rio e da cidade, pisos de carvalho branco de 5", e recursos integrados de casa inteligente, incluindo entrada sem chave e sistema de porteiro virtual. As cozinhas do chef são um estudo em refinamento, exibindo armários de carvalho cortado em fendas da Porcelanosa, bancadas de quartzito polido e um pacote de eletrodomésticos totalmente integrado da Bertazzoni, Faber e Fisher & Paykel. O banheiro principal serve como um verdadeiro santuário, revestido do chão ao teto com azulejos sob medida da Porcelanosa, uma pia suspensa de carvalho branco, um chuveiro de chuva com ralo linear, e uma banheira de imersão. Os banheiros secundários continuam a narrativa de materiais com porcelanato Porcelanosa, mármore polido e detalhes impecavelmente considerados.

A Unidade 2 é uma residência de três quartos e dois banheiros em 218 23rd Street que equilibra magistralmente espaço generoso, valor excepcional e uma vida ao ar livre sem costura. Cada casa possui duas varandas privadas - uma na frente e outra nos fundos - criando um fluxo interno-externo sem esforço. Com áreas de estar expansivas e abertas e três quartos bem proporcionados, essas residências oferecem uma rara harmonia de luxo e praticidade.

Ao entrar, você é recebido por um espaço de sala, jantar e cozinha em conceito aberto que se estende diretamente para uma varanda privada na frente. O terceiro quarto, posicionado logo ao lado da sala de estar, oferece uma flexibilidade excepcional - ideal como escritório em casa, suíte para hóspedes ou quarto de criança. Na parte posterior da casa, o quarto principal e o segundo quarto estão situados tranquilamente. A suíte principal é um verdadeiro santuário, com acesso direto à segunda varanda privada, um banheiro estilo spa en-suite, e uma área de vestir dedicada.

Cada residência também inclui uma caixa de armazenamento privada devidamente registrada no porão, proporcionando conveniência sem esforço a esta oferta já atraente.

Situado em Greenwood Heights - consistentemente reconhecido como um dos bairros de crescimento mais rápido do Brooklyn - 218 23rd Street está a poucos momentos da estação de trem R, da Industry City e dos renomados restaurantes ao longo da Quinta Avenida. Com apenas quatro casas, este endereço oferece o que tem se tornado cada vez mais raro no Brooklyn: um verdadeiro condomínio sob medida, projetado não para espetáculo, mas para a textura da vida real.

Os termos completos da oferta estão disponíveis em um plano de oferta fornecido pelo Patrocinador. Arquivo nº CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Todas as dimensões são aproximadas e sujeitas a variações de construção. Planos, layouts e dimensões podem apresentar variações menores de andar para andar. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Oportunidade de habitação igual.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.