218 23rd Street redefine o conceito de viver em condomínio de luxo em Greenwood Heights. Composto por apenas quatro residências sob medida, cada uma meticulosamente elaborada com acabamentos Porcelanosa e apresentando espaços externos privativos, este edifício se destaca sozinho por sua qualidade. Os materiais característicos da Porcelanosa fluem perfeitamente do piso do lobby até as paredes do banheiro principal, entregando um nível de artesanato europeu e consistência de materiais raramente encontrados - se é que alguma vez - em um edifício boutique do Brooklyn.

Bem-vindo à Unidade Jardim, um amplo duplex que oferece quase 2.000 pés quadrados de espaço de vida meticulosamente projetado. Com dois quartos e dois banheiros e meio, esta residência proporciona abundante espaço para crescer dentro de um lar de elegância incomum. No coração da unidade está um quintal em dois níveis com mais de 1.000 pés quadrados - um extraordinário oásis privado ao ar livre.

No nível superior, ambos os quartos têm vista para um jardim tranquilo, com a suíte principal desfrutando de acesso direto ao quintal. O quarto principal é complementado por uma área de vestir e um banheiro privativo, enquanto um segundo banheiro completo está cuidadosamente posicionado ao longo do corredor. Tetos altos de 10,5 pés no nível superior e nove pés no nível inferior criam uma atmosfera arejada e aberta em todo o espaço.

O nível inferior oferece um bônus raro e versátil: uma lavanderia completa, múltiplas despensas e um lavabo. Seja configurado como uma sala de estar, um terceiro quarto, uma sala de brinquedos ou um santuário para trabalho em casa, este espaço se adapta facilmente às suas necessidades.

Cada residência é concebida para um estilo de vida semelhante ao de uma casa de townhome, com tetos de mais de nove pés, espaços externos privativos na frente e atrás, janelas de guilhotina sobredimensionadas moldurando vistas tranquilas do jardim, do rio e da cidade, pisos de carvalho branco de 5" e recursos de casa inteligente integrados, incluindo entrada sem chave e sistema de porteiro virtual. As cozinhas de chef são um exemplo de refinamento, apresentando armários de carvalho cortado em rift da Porcelanosa, bancadas de quartzito polido e um pacote completo de eletrodomésticos da Bertazzoni, Faber e Fisher & Paykel. O banheiro principal serve como um verdadeiro santuário, finalizado do chão ao teto em azulejos sob medida da Porcelanosa, uma pia flutuante de carvalho branco, um chuveiro com drenagem linear e uma banheira de imersão. Os banheiros secundários continuam a narrativa dos materiais com porcelanato Porcelanosa, mármore polido e detalhes impecavelmente considerados.

Situado em Greenwood Heights - consistentemente reconhecido como um dos bairros de mais rápido crescimento do Brooklyn - 218 23rd Street está a momentos do metrô R, da Industry City e dos renomados restaurantes ao longo da Fifth Avenue. Com apenas quatro residências, este endereço oferece o que se tornou cada vez mais raro no Brooklyn: um verdadeiro condomínio sob medida, projetado não para espetáculo, mas para a textura da vida real.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível com o patrocinador. Arquivo nº CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Todas as dimensões são aproximadas e sujeitas a variações na construção. Planos, layouts e dimensões podem conter pequenas variações de andar para andar. O patrocinador reserva-se o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta. Oportunidade de habitação igual.

Os impostos sobre a propriedade refletem o abatimento de 17,5% do Imposto sobre Propriedade Cooperativa e Condomínio oferecido pelo NYC DOF. A propriedade deve ser usada como residência principal para se qualificar. Os impostos mensais reais sobre a propriedade são de $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.