$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Edifício de apartamentos novo de 10 unidades com cap de 9,51% à venda, localizado no Bronx, perto da Grand Concourse!!! A propriedade conta com excelente sinalização, grande visibilidade, zoneamento R7-1, tetos altos de 2,43 m, sprinklers, 6 vagas de estacionamento, pátio lateral fechado, quintal nos fundos, baixos impostos sobre a propriedade, 4 andares, energia trifásica, toda nova iluminação de LED, ar condicionado, +++!!! A propriedade está localizada no coração do Bronx entre a I-95, Grand Concourse e Webster Ave!!! A propriedade foi construída em 2025 e possui um abatimento fiscal 485X que expira em 2061!!! Os vizinhos incluem o Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME de valorização!!! Este pode ser seu próximo terreno de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Unidade 1A (Estúdio): $30,000 Anual.
Unidade 1B (Estúdio): $30,000 Anual.
Unidade 1C (Estúdio): $30,000 Anual.
Unidade 2A (Apt. 1 Quartos): $32,400 Anual.
Unidade 3A (Apt. 1 Quartos): $32,400 Anual.
Unidade 3B: $25,200 Anual. (Disponível)
Unidade 4A (Estúdio): $30,000 Anual.
Unidade 4B (Apt. 1 Quartos): $32,400 Anual.
Unidade 4C: $25,200 Anual. (Disponível)

Renda Bruta Pro Forma: $300,000 Anual.

Despesas:

Elétrica: $2,410 Anual.
Seguro: $6,823 Anual.
Água e Esgoto: $3,869 Anual.

Impostos: $2,691 Anual.

Total de Despesas: $15,793 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $284,207 Anual. (Pro Forma 9,51% Cap!!!)

MLS#‎	1022366
Ano de construção	2024
Impostos (por ano)	$2,677
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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