Oportunidade de investimento excepcional para adquirir um edifício de uso misto bem posicionado no coração de Bedford-Stuyvesant. Combinando uma renda estável existente com um potencial de valorização futura, 350 Malcolm X Boulevard apresenta um espaço comercial no andar térreo ocupado por um inquilino comercial de longo prazo, complementado por dois apartamentos de um quarto em andar inteiro nos níveis superiores.

Situada ao longo do vibrante corredor da Malcolm X Boulevard, a propriedade está cercada por uma coleção em constante crescimento de cafés, restaurantes e varejistas independentes da vizinhança. Entre os favoritos locais estão Saraghina, Peaches, L'Antagoniste e Casablanca Cocktail Lounge, todos contribuindo para a atmosfera dinâmica e altamente desejável da área.

A recreação ao ar livre está ao alcance, com o Fulton Park e o Saratoga Park oferecendo espaços verdes, instalações esportivas, playgrounds e programação comunitária durante todo o ano. A propriedade também conta com acesso conveniente ao transporte público, com as linhas de metrô A e C na Utica Avenue e o trem J na Halsey Street, proporcionando acesso direto ao centro de Brooklyn e Manhattan.

Oferecendo fluxo de caixa imediato, potencial de valorização a longo prazo e uma localização privilegiada em um dos bairros mais procurados de Brooklyn, 350 Malcolm X Boulevard apresenta uma rara oportunidade tanto para investidores experientes quanto para compradores de intercâmbio 1031. Por favor, entre em contato conosco diretamente para um conjunto completo da propriedade.

Exceptional investment opportunity to acquire a well-positioned mixed-use building in the heart of Bedford-Stuyvesant. Combining stable in-place income with future upside, 350 Malcolm X Boulevard features a ground-floor retail space occupied by a long-term commercial tenant, complemented by two floor-through one-bedroom apartments on the upper levels.

Situated along the vibrant Malcolm X Boulevard corridor, the property is surrounded by an ever-growing collection of neighborhood cafés, restaurants, and independent retailers. Local favorites include Saraghina, Peaches, L'Antagoniste, and Casablanca Cocktail Lounge, all contributing to the area's dynamic and highly desirable atmosphere.

Outdoor recreation is close at hand with Fulton Park and Saratoga Park offering green space, athletic facilities, playgrounds, and community programming throughout the year. The property also enjoys convenient access to public transportation, with the A and C subway lines at Utica Avenue and the J train at Halsey Street providing straightforward access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Offering immediate cash flow, long-term appreciation potential, and a prime location in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, 350 Malcolm X Boulevard presents a rare opportunity for both seasoned investors and 1031 exchange buyers alike. Please contact us directly for a full setup of the property.