Situado em uma das ruas arborizadas mais cobiçadas do Brooklyn, este magnífico edifício em calcário de estilo Românico Revival é um testamento à habilidade e ambição do Brooklyn do final do século XIX. Localizado na avenida homônima do famoso bairro de Stuyvesant Heights, o 400 Stuyvesant Ave chama atenção imediata com sua fachada de calcário ricamente entalhada, apresentando intricadas mísulas folhagens, molduras ornamentadas de capô e uma ampla entrada que evoca a grandiosidade de uma era passada.

Com 5.342 pés quadrados e atualmente configurado como uma grandiosa casa de 9 unidades, o prédio de 22X75 está situado em um terreno de esquina de 22X95 na Stuyvesant Ave e Bainbridge St, ambos históricos e tombados. A entrada é habilidosamente escondida na Bainbridge St, permitindo unidades enormes que recebem uma grande quantidade de luz solar. O edifício mantém 8 inquilinos. A joia da coroa, a unidade do salão e o escritório estão disponíveis para ocupação do proprietário ou locação, ricos em detalhes da época, incluindo madeira escura do chão ao teto, tetos elaborados, painéis de wainscoting, espelho de vidro, colunas coríntias, portas de correr, piso de parquete, molduras de gesso e mais.

A histórica renda de locação tem sido consistentemente de $215.174,04 anualmente. As despesas do edifício são de aproximadamente $40.000/ano, proporcionando uma sólida taxa de capitalização de 6,3%. Grandes atualizações já foram concluídas no prédio, oferecendo uma casa pronta para morar para os próximos proprietários.

Por dentro, a estrutura arquitetônica original do edifício continua a ser uma fonte constante de deleite: alturas de teto impressionantes, pisos de madeira originais, medalhões de gesso detalhados e janelas de bay profundas que inundam cada espaço com luz morna da tarde. O trabalho de marcenaria da época e os entornos ornamentais da lareira falam da arte dos artesãos que construíram esta casa em um momento em que Stuyvesant Heights estava emergindo como um dos bairros residenciais mais prestigiados do Brooklyn.

Atualmente configurado como uma propriedade de 9 unidades com rendimento, o edifício apresenta uma rara oportunidade para investidores, desenvolvedores ou usuários-proprietários que buscam fincar raízes em uma das quadras mais significativas do ponto de vista arquitetônico do Brooklyn Central. Seja reimaginado como uma grandiosa mansão unifamiliar, um ativo multifamiliar boutique ou um portfólio de aluguel cuidadosamente preservado, as estruturas aqui são simplesmente insubstituíveis.

Localizado a apenas 1 quarteirão curto do Fulton Park, onde os trens A/C o levarão a Manhattan em 20 minutos. Nas proximidades, o Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, mercearias e outros pontos de destaque do bairro estão dentro dos vibrantes corredores de varejo e gastronomia da área. Este endereço oferece o melhor de dois mundos: o caráter histórico do Brooklyn com uma conectividade incomparável à cidade mais ampla.

Propriedades como esta não aparecem duas vezes. O 400 Stuyvesant Ave não é apenas um edifício - é um pedaço da história do Brooklyn.

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.