$874,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

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OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO EM DIFICULDADE – APENAS COMPRADORES EM DINHEIRO E INVESTIDORES EXPERIENTES.

Prédio de tijolos com seis unidades, estabilizado para aluguel, localizado na seção de Van Nest, no Bronx, oferecido a um preço que reflete sua condição atual e desafios operacionais. A propriedade gera atualmente aproximadamente $8.200 por mês em receita de aluguel, com um apartamento atualmente sob uma ordem de desocupação que deve ser suspensa na próxima semana. Várias unidades estão alugadas abaixo dos aluguéis regulamentados legalmente, apresentando potencial de reposicionamento de longo prazo para investidores experientes com o sistema de estabilização de aluguel da cidade de Nova York.

O atual proprietário fez investimentos substanciais na propriedade, apesar de seus desafios. Aproximadamente 23 das 36 violações citadas foram abordadas e estão aguardando inspeção e liberação oficial do HPD. Além disso, o apartamento sujeito à ordem de desocupação foi completamente reformado e renovado, oferecendo um interior praticamente novo assim que os requisitos restantes forem atendidos.

O prédio atualmente possui violações abertas no HPD/DOB e está sendo vendido NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA. Os vendedores estão preparados para fornecer a documentação disponível, incluindo a lista atual de aluguéis, informações sobre receita e despesas, relatórios de violações e detalhes das melhorias realizadas a compradores qualificados.

Esta é uma oportunidade para um operador experiente que procura adquirir um ativo multifamiliar bem localizado a um desconto significativo, beneficiando-se dos trabalhos de reabilitação já realizados pelo proprietário atual. Convenientemente localizado perto de Pelham Parkway, transporte público, comércio e principais rodovias.

Apenas consultas sérias. Compradores em dinheiro ou compradores com financiamento adequado para ativos multifamiliares em dificuldade são encorajados.

MLS #‎	1019151
Detalhes da propriedade	4 família, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 13 days
Ano de construção	1908
Impostos (por ano)	$18,618
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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