Taxa de 5,5%! Bem-vindo à 314 Chauncey Street - uma oportunidade excepcional de investimento ou para uso final situada em uma charmosa rua arborizada no coração da seção Stuyvesant Heights, cobiçada em Bedford-Stuyvesant. Esta townhouse de tijolos bem conservada, com duas unidades, combina conveniências modernas com o calor e o caráter que tornam a vida em Brooklyn tão desejável.

A propriedade está atualmente ocupada por inquilinos e gerando uma renda constante, tornando-a ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, mas também pode ser entregue vazia. Ambas as unidades residenciais estão operando com contratos mensais, oferecendo rara flexibilidade para continuidade na renda de aluguel de longo prazo ou futuro uso por parte do proprietário. Para ocupantes que desejam viver no local, a oportunidade de residir em uma unidade enquanto coleta renda de aluguel das outras pode ajudar significativamente a compensar os pagamentos da hipoteca e as despesas de manutenção.

Além das duas unidades residenciais, o nível da cave atualmente gera uma renda suplementar, proporcionando uma fonte de receita adicional que aumenta ainda mais o potencial de ganhos da propriedade. A atual taxa de 5,5% representa uma oportunidade atrativa em um dos bairros de Brooklyn que mais se valorizam de forma consistente.

Um quintal privativo nos fundos oferece um valioso espaço ao ar livre - perfeito para receber amigos, jardinagem, relaxamento ou simplesmente desfrutar de um retiro tranquilo da vida urbana. O espaço ao ar livre continua sendo uma das comodidades mais cobiçadas de Brooklyn e adiciona um apelo significativo tanto para inquilinos quanto para futuros proprietários.

O Apartamento #1 é um espaçoso apartamento de andar inteiro com 2 quartos e 1,5 banheiros, oferecendo áreas de estar amplas, pisos de madeira, HVAC central, eletrodomésticos de aço inoxidável, lavadora e secadora na unidade, e acabamentos cuidadosamente atualizados projetados para uma vida confortável na cidade.

O Apartamento #2 é um apartamento iluminado de andar inteiro com 2 quartos e 1,5 banheiros, apresentando um escritório adicional com luz natural - ideal para trabalho remoto ou espaço criativo - juntamente com as mesmas conveniências modernas e layout generoso que tornam a propriedade tão atraente.

Localizado a poucos passos da estação de metrô Ralph Avenue A/C, o deslocamento para Manhattan e o centro de Brooklyn é fácil. A casa está cercada por muitos dos estabelecimentos locais favoritos de Bed-Stuy, incluindo Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste e Brooklyn Tea. Ponto de referência próximos como o Parque Herbert Von King, o Jardim Comunitário Hattie Carthan e o Parque Saratoga aumentam ainda mais a forte atmosfera comunitária que continua a tornar Bedford-Stuyvesant um dos bairros mais procurados de Brooklyn.

Se você é um investidor em busca de um forte potencial de renda, um comprador que busca flexibilidade futura de ocupação pelo proprietário, ou alguém que procura garantir uma posição em uma das comunidades mais dinâmicas de Brooklyn, a 314 Chauncey Street apresenta uma oportunidade excepcional.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.