5.5% доходность!! Добро пожаловать на 314 Чонси Стрит - исключительная инвестиционная или возможность для конечного пользователя, расположенная на очаровательной улице с деревьями в сердце секции Стайвесант Хайтс, одной из самых востребованных районов Бедфорд-Стайвесанта. Этот хорошо сохранившийся двухквартирный кирпичный таунхаус сочетает в себе современные удобства с теплотой и характером, которые делают жизнь в Бруклине такой желанной.

Недвижимость в настоящее время занимает жилец и генерирует стабильный доход, что делает её идеальной для инвесторов, ищущих мгновенные денежные потоки, но также может быть передана пустой. Обе жилые единицы действуют на условиях аренды с помесячной оплатой, предлагая редкую гибкость как для продолжения долгосрочной арендной прибыли, так и для будущей занятости конечного пользователя. Для владельцев возможность жить в одной единице, собирая арендный доход от других, может значительно помочь компенсировать ипотечные платежи и связанные расходы.

В дополнение к двум жилым единицам, подвал в настоящее время генерирует дополнительный доход, предоставляя дополнительный поток дохода, который еще больше повышает общую прибыльность недвижимости. Текущая доходность 5.5% представляет собой привлекательную возможность в одном из самых стабильных по росту районов Бруклина.

Частный задний двор предлагает ценное пространство для отдыха на открытом воздухе - идеально подходит для развлечений, садоводства, расслабления или просто для наслаждения уединением от городской жизни. Открытое пространство остаётся одним из самых востребованных удобств Брукліна и добавляет значительную привлекательность как для арендаторов, так и для будущих владельцев.

Квартира #1 - это просторная квартира с двумя спальнями и 1.5 ванными комнатами, предлагающая большие жилые площади, деревянные полы, центральное отопление и кондиционирование, кухонные приборы из нержавеющей стали, стиральную и сушильную машины в квартире и продуманные обновленные отделки, специально предназначенные для комфортной городской жизни.

Квартира #2 - это светлая квартира с двумя спальнями и 1.5 ванными комнатами, с дополнительным кабинетом с окном, идеально подходящим для удалённой работы или творческой деятельности, а также с теми же современными удобствами и щедрой планировкой, которые делают эту недвижимость такой привлекательной.

Расположенный в нескольких шагах от станции метро A/C на проспекте Ральф, поездки в Манхэттен и центр Бруклина не составляют труда. Дом окружён многими любимыми местными заведениями Бедфорд-Стайвесанта, такими как Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste и Brooklyn Tea. Ближайшие местные достопримечательности, такие как парк Герберта Вон Кинга, общественный сад Хэтти Картан и парк Сарагога, ещё больше усиливают сильную атмосферу сообщества, которая продолжает делать Бедфорд-Стайвесант одним из самых востребованных районов Бруклина.

Будь вы инвестором, ищущим сильный потенциал дохода, покупателем, стремящимся к гибкости будущей занятости, или кто-то, кто хочет закрепиться в одной из самых динамичных сообществ Бруклина, 314 Чонси Стрит представляет собой выдающуюся возможность.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.