5.5% доходность !! Добро пожаловать на 314 Чонси-стрит - исключительная инвестиционная или возможность для конечного пользователя, расположенная на очаровательной улице, обсаженной деревьями, в самом сердце Валдевилика Стайвесанта, в желаемом районе Стайвесант Хайтс. Этот хорошо сохранившийся кирпичный таунхаус на две квартиры сочетает в себе современные удобства с теплотой и характером, которые делают жизнь в Бруклине такой желанной.

Недвижимость в настоящее время занята арендаторами и приносит стабильный доход, что делает ее идеальной для инвесторов, ищущих немедленный денежный поток, но также может быть предоставлена пустой. Оба жилых комплекса работают по месячным договорам аренды, предлагая редкую гибкость как для продолжения долгосрочного арендного дохода, так и для будущего проживания конечного пользователя. Для владельцев возможность жить в одной квартире, получаяRental income от других, может существенно помочь компенсировать ипотечные платежи и текущие расходы.

В дополнение к двум жилым единицам, уровень подвала в настоящее время генерирует дополнительный доход, обеспечивая дополнительный источник дохода, который дополнительно увеличивает общий доходный потенциал недвижимости. Текущая доходность в 5.5% представляет собой привлекательную возможность в одном из самых стабильно растущих районов Бруклина.

Частный задний двор предлагает ценное пространство для outdoor-ja - идеально подходит для развлечений, садоводства, отдыха или простого наслаждения тихим уединением от городской жизни. Открытое пространство остается одним из самых востребованных удобств в Бруклине и добавляет значимый шарм как для арендаторов, так и для будущих владельцев.

Квартира № 1 – это просторная квартира с двумя спальнями и 1.5 ванными комнатами, предлагающая большие жилые площади, деревянные полы, центральное отопление и кондиционирование, кухонные приборы из нержавеющей стали, стиральную и сушильную машины в квартире и продуманные обновления, созданные для комфортной жизни в городе.

Квартира № 2 – это светлая квартира с двумя спальнями и 1.5 ванными комнатами, в которой есть дополнительный домашний офис с мансардным окном, идеальный для удаленной работы или творческого пространства, наряду с теми же современными удобствами и щедрой планировкой, которые делают эту недвижимость такой привлекательной.

В нескольких минутах от станции метро A/C на Ральф Авеню добираться до Манхэттена и центра Бруклина легко. Дом окружен многими любимыми местными заведениями в Валдевиле Стайвесанта, такими как Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste и Brooklyn Tea. Рядом расположены такие общественные заведения, как Парк Герберта фон Кинга, Сад Общины Хэтти Картан и Парк Сарагота, что еще больше подчеркивает сильную атмосферу сообщества, которая продолжает делать Валдевили Светился одним из самых востребованных районов Бруклина.

Будь вы инвестор, ищущий сильный доходный потенциал, покупатель, ищущий гибкость будущего проживания, или кто-то, кто хочет закрепить свои позиции в одном из самых динамичных сообществ Бруклина, 314 Чонси-стрит представляет собой выдающуюся возможность.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.