¡Tasa de capitalización del 5.5%! Bienvenido a 314 Chauncey Street, una oportunidad excepcional de inversión o para el usuario final, ubicada en una encantadora calle arbolada en el corazón de la codiciada sección Stuyvesant Heights de Bedford-Stuyvesant. Esta townhouse de ladrillo de dos unidades, bien mantenida, combina comodidades modernas con el calor y carácter que hacen que vivir en Brooklyn sea tan deseable.

La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos y genera ingresos constantes, lo que la hace ideal para los inversores que buscan flujo de caja inmediato, aunque también puede entregarse vacía. Ambas unidades residenciales operan con contratos de alquiler mes a mes, ofreciendo una rara flexibilidad para continuar generando ingresos por alquiler a largo plazo o para la ocupación futura del usuario final. Para los propietarios, la oportunidad de vivir en una unidad mientras se cobra alquiler de las otras puede ayudar significativamente a compensar los pagos de hipoteca y los gastos de mantenimiento.

Además de las dos unidades residenciales, el nivel del sótano actualmente genera ingresos suplementarios, proporcionando un flujo adicional de ingresos que mejora aún más el potencial de ganancias general de la propiedad. La tasa de capitalización actual del 5.5% presenta una oportunidad atractiva en uno de los vecindarios de Brooklyn que más consistentemente ha apreciado.

Un jardín trasero privado ofrece un valioso espacio exterior - perfecto para entretener, jardinería, relajarse o simplemente disfrutar de un retiro tranquilo de la vida urbana. El espacio al aire libre sigue siendo una de las comodidades más solicitadas en Brooklyn y agrega un atractivo significativo tanto para los inquilinos como para los futuros propietarios.

El apartamento #1 es una espaciosa residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños con diseño de planta abierta que ofrece áreas de estar de gran tamaño, pisos de madera, calefacción y aire acondicionado central, electrodomésticos de acero inoxidable, lavadora y secadora en la unidad, y acabados actualizados pensados para una cómoda vida urbana.

El apartamento #2 es una luminosa residencia de 2 dormitorios y 1.5 baños con diseño de planta abierta que presenta una oficina en casa iluminada por un tragaluz, ideal para trabajo remoto o espacio creativo, junto con las mismas comodidades modernas y generoso diseño que hacen que la propiedad sea tan atractiva.

Ubicada a unos pasos de la estación de metro Ralph Avenue A/C, trasladarse a Manhattan y al centro de Brooklyn es fácil. La casa está rodeada de muchos de los establecimientos locales favoritos de Bed-Stuy, incluyendo Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste y Brooklyn Tea. Los lugares emblemáticos cercanos como Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden y Saratoga Park mejoran aún más la fuerte atmósfera comunitaria que sigue haciendo de Bedford-Stuyvesant uno de los vecindarios más codiciados de Brooklyn.

Ya sea que seas un inversor que busca un fuerte potencial de ingresos, un comprador que desea flexibilidad para la futura ocupación del propietario o alguien que busca asegurar una posición en una de las comunidades más dinámicas de Brooklyn, 314 Chauncey Street presenta una oportunidad excepcional.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.