5.5% キャップレート!! 314 チャウンシー通りへようこそ - ベッドフォード・スタイベサントの人気エリア、スタイベサント・ハイツの魅力的な並木道に位置する、卓越した投資または居住機会です。この良好に維持された二戸建てのレンガタウンハウスは、ブルックリンの暮らしを魅力的にする温もりと個性と現代的な便利さを融合させています。

現在、物件はテナントが入居中で安定した収入を上げており、即座にキャッシュフローを求める投資家に最適ですが、空室でも提供可能です。両方の住宅ユニットは月ごとのリースで運営されており、長期的な賃貸収入の継続や将来の居住者の入居に対する希少な柔軟性を提供しています。オーナーとして住む場合、1つのユニットに住みながら他のユニットから賃貸収入を得ることが住宅ローンと維持費の相殺に大いに役立ちます。

2つの住宅ユニットに加えて、地下レベルは現在補助的な収入を生み出しており、物件の全体的な収益潜在能力をさらに高める追加の収益源を提供しています。現在の5.5%キャップレートは、ブルックリンの一貫して価値が上昇している地域の魅力的な機会を提示します。

プライベートな裏庭は貴重なアウトドアリビングスペースを提供し、エンターテイメントやガーデニング、リラックス、または都市生活から静かな隠れ家を楽しむのに最適です。アウトドアスペースはブルックリンで最も人気のあるアメニティの一つであり、テナントや将来のオーナーにとって意味のある魅力を加えます。

アパートメント#1は広々としたフロアスルーの2ベッドルーム、1.5バスの住居で、広めのリビングエリア、ハードウッドフロア、中央空調、ステンレス製のアプライアンス、室内洗濯機と乾燥機、快適な都市生活のために考慮された最新の仕上げを提供しています。

アパートメント#2は明るいフロアスルーの2ベッドルーム、1.5バスの住居で、追加の天窓付きホームオフィスが特徴で、リモートワークやクリエイティブなスペースに最適です。物件を魅力的にする同様の現代的な便利さと広々としたレイアウトが備わっています。

ラルフアベニューA/C地下鉄駅からすぐの場所に位置しており、マンハッタンやダウンタウンブルックリンへの通勤は容易です。物件は、サラギナ、ピーチーズ、シェ・オスカー、トラッドルーム、ランタゴニスト、ブルックリンティーなど、ベッドフォード・スタイベサントのお気に入りの地元の店々に囲まれています。ハーバート・ヴォン・キング公園、ハティ・カースン・コミュニティーガーデン、サラトガ公園など、近くの地域の名所は、ベッドフォード・スタイベサントの強いコミュニティの雰囲気をさらに高めています。

強い収入潜在能力を求める投資家であろうと、将来の居住者入居の柔軟性を求める買い手であろうと、またはブルックリンの最もダイナミックなコミュニティの一つに足場を確保したい人であろうと、314 チャウンシー通りは優れた機会を提供します。

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.