5.5% 수익률!! 314 채운시 거리로 오신 것을 환영합니다 - 베드포드-스타이베산트의 인기 있는 스타이베산트 하이츠 지역의 매력적인 수목이 늘어선 블록에 자리잡은 뛰어난 투자 또는 최종 사용자 기회입니다. 이 잘 관리된 두 유닛의 전砖 타운하우스는 현대적인 편의 시설과 브루클린 생활을 매력적으로 만드는 따뜻함과 개성을 조화롭게 결합하고 있습니다.

현재 이 집은 임차인이 거주 중이며 안정적인 수익을 창출하고 있어 즉각적인 현금 흐름을 원하는 투자자에게 이상적입니다. 그러나 빈 상태로도 인도될 수 있습니다. 두 개의 주거 유닛은 월세로 운영되고 있어 장기적인 임대 수익을 계속하거나 미래의 최종 사용자 점유를 위한 희귀한 유연성을 제공합니다. 소유자로서 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛에서 임대 수익을 모으면 모기지 상환액과 유지비를 크게 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.

두 개의 주거 유닛 외에도 지하층은 현재 보조 수익을 창출하고 있으며, 이는 이 property's 전체 수익 잠재력을 더욱 향상시킵니다. 현재 5.5%의 수익률은 브루클린에서 가장 일관되게 가치 상승하는 이웃 중 하나에서 매력적인 기회를 제공합니다.

개인 전용 후면 뒷마당은 소중한 야외 생활 공간을 제공하며, 오락, 정원 가꾸기, 휴식 또는 도시 생활에서 조용한 피난처를 즐기기에 완벽합니다. 야외 공간은 브루클린에서 가장 바라는 편의 시설 중 하나로 남아 있으며 임차인과 미래 소유자 모두에게 의미 있는 매력을 더합니다.

아파트 #1은 넓은 전층 2베드룸, 1.5 베스 거주 공간으로, 넉넉한 거실 공간, 하드우드 바닥, 중앙 HVAC, 스테인리스 스틸 기기, 세탁기 및 건조기가 포함되어 있으며, 도시 생활에 적합한 편안함을 위해 신중하게 업데이트된 마감재를 제공합니다.

아파트 #2는 밝은 전층 2베드룸, 1.5 베스 거주 공간으로 추가적인 스카이라이트 홈 오피스가 있어 원격 작업이나 창의적인 공간에 이상적이며, 이 위치를 매력적으로 만드는 현대적인 편의시설과 넉넉한 배치가 있습니다.

Ralph Avenue A/C 지하철역에서 몇 분 거리에 위치하며, 맨해튼 및 다운타운 브루클린으로의 통근이 매우 수월합니다. 이 집은 Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, Brooklyn Tea와 같은 Bed-Stuy의 많은 인기 있는 지역 상점들로 둘러싸여 있습니다. Herbert Von King 공원, Hattie Carthan 커뮤니티 가든, Saratoga 공원과 같은 인근 이웃 명소들은 계속해서 베드포드-스타이베산트를 브루클린에서 가장 인기 있는 이웃 중 하나로 만드는 강한 커뮤니티 분위기를 한층 더 향상시킵니다.

강력한 수익 잠재력을 찾는 투자자든, 미래 소유자 점유의 유연성을 추구하는 구매자든, 브루클린에서 가장 역동적인 커뮤니티 중 하나에 발판을 확보하고자 하는 사람이든, 314 채운시 거리는 뛰어난 기회를 제공합니다.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.