5.5% 수익률!! 314 챈시 거리의 소개에 오신 것을 환영합니다 - 베드포드-스타이베산트의 인기 있는 스타이베산트 하이츠 지역의 매력적인 나무가 늘어선 블록에 위치한 특별한 투자 또는 거주자 기회입니다. 이 잘 유지된 2유닛 벽돌 타운하우스는 현대적인 편의성과 브루클린 생활의 매력을 더하는 따뜻함과 개성을 결합하고 있습니다.

현재 이 부동산은 세입자에게 점유되어 있으며 안정적인 수입을 창출하고 있어 즉각적인 현금 흐름을 원하는 투자자에게 이상적이며, 비어 있는 상태로도 전달 가능합니다. 두 개의 주거 공간은 월세 계약으로 운영되고 있어 장기 렌탈 수익 또는 향후 거주자 점유를 위한 드문 유연성을 제공합니다. 소유자 거주자의 경우, 한 유닛에 거주하면서 다른 유닛에서 임대 수입을 얻는 기회는 모기지 지불 및 유지 비용을 상당히 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.

두 개의 주거 유닛 외에도, 현재 지하층은 추가 수입을 창출하여 부동산의 전체 수익 잠재력을 더욱 향상시키는 추가 수익원을 제공합니다. 현재 5.5% 수익률은 브루클린에서 가장 꾸준히 평가 절상되는 지역 중 하나에서 매력적인 기회를 제공합니다.

프라이빗 뒷마당은 가치 있는 야외 생활 공간을 제공하며, 엔터테인먼트, 정원 가꾸기, 휴식 또는 도시 생활에서 조용한 휴식을 즐기기에 완벽합니다. 야외 공간은 브루클린에서 가장 선호되는 편의 시설 중 하나로 남아 있으며, 세입자와 미래 소유자 모두에게 의미 있는 매력을 더합니다.

아파트 #1은 넓은 플로어스루 2침실, 1.5욕실 주거 공간으로, 넓은 거실, 하드우드 바닥, 중앙 난방 및 냉방 시스템, 스테인리스 스틸 가전, 세탁기 및 건조기, 그리고 편안한 도시 생활을 위해 잘 업데이트된 마감재를 제공합니다.

아파트 #2는 밝은 플로어스루 2침실, 1.5욕실 주거 공간으로, 원격 근무나 창의적인 공간에 이상적인 추가 스카이라이트 홈 오피스를 갖추고 있으며, 부동산을 매력적으로 만드는 동일한 현대적인 편의 시설과 넓은 레이아웃을 제공합니다.

랄프 애비뉴 A/C 지하철역에서 가까운 거리에 위치하여 맨하탄과 다운타운 브루클린으로의 통근이 수월합니다. 이 집은 사라지나, 피치스, 쉐 오스카, 트래드 룸, 안타고니스트, 브루클린 티 등 베드-스타이브산트의 많은 인기 로컬 업소들에 둘러싸여 있습니다. 허버트 본 킹 공원, 해티 카르탄 커뮤니티 가든, 사라토가 공원과 같은 인근 이웃 필수 요소들은 베드포드-스타이베산트가 브루클린에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로 계속 남아 있는 강력한 지역 사회 분위기를 더욱 강화합니다.

강력한 수익 잠재력을 원하는 투자자, 향후 거주자 점유 유연성을 찾는 구매자, 또는 브루클린의 가장 역동적인 커뮤니티 중 하나에 발을 들여놓고자 하는 사람이라면, 314 챈시 거리는 훌륭한 기회를 제공합니다.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.