5.5% שיעור השקעה!! ברוכים הבאים ל-314 רחוב צ'ונסי - הזדמנות השקעה או שימוש עצמי יוצאת דופן הממוקמת ברחוב קסום עטור עצים בלב אזור סטייווסנט הייטס המבוקש בברוקלין. טאון האוס לבנים בשני דירות הזה, אשר מתוחזק היטב, משלב נוחות מודרנית עם חום ואופי שהופכים את החיים בברוקלין כל כך desirable.

נכס זה מאוכלס כיום על ידי דיירים ומניב הכנסה קבועה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, אך ניתן גם למסור ריק. שתי הדירות הפ居民יות פועלות בהסכמים של חודש לחודש, דבר המציע גמישות נדירה בהכנסה של שכר דירה לטווח ארוך או שהות של משתמשי קצה בעתיד. עבור דיירים שברצונם להתגורר במקום, ההזדמנות לחיות בדירה אחת בזמן שמקבלים הכנסה משכר דירה מהשאר יכולה לסייע להקל על תשלומי המשכנתא והוצאות נלוות.

בנוסף לשתי הדירות, מפלס המרתף הנוכחי מניב הכנסה נוספת, ומספק זרם רווחים נוסף המגביר את פוטנציאל ההכנסה הכוללת של הנכס. שיעור ההשקעה הנוכחי של 5.5% מציע הזדמנות מרשימה באחת השכונות בעלות השווי המתמשך בברוקלין.

חצר אחורית פרטית מציעה מרחב מגורים חיצוני יקר ערך - מושלם לאירוח, גינון, רגיעה, או פשוט ליהנות ממנוחה שקטה מהחיים בעיר. המרחב החיצוני נותר אחת מההנאות המבוקשות ביותר בברוקלין ומוסיף ערך משמעותי גם לדיירים וגם לבעלים העתידיים.

דירת #1 היא דירה רחבת ידיים עם שני חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה, המציעה אזורי מגורים גדולים, רצפות עץ, מערכת חימום ומיזוג מרכזית, מכשירי חשמל מנירוסטה, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וגימורים מעודכנים בתשומת לב המיועדים לחיים נוחים בעיר.

דירת #2 היא דירה מוארת עם שני חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה, הכוללת משרד ביתי מואר, אידיאלי לעבודה מרחוק או מרחב יצירתי - יחד עם אותן נוחות מודרניות ומבנה נדיב שהופכים את הנכס לכה מעניין.

נמצאת במרחק נגיעה מתחנת רכבת התחתית A/C ברחוב ראלף, הנסיעה למנהטן ולדאונטאון בברוקלין קלה מאוד. הבית מוקף בהרבה מה establishments המקומיים האהובים בברוקלין, כולל סארג'ינה, פיצ'ס, שז' אוסקר, מסעדת טרד רום, אנטאגוניסט ולברוקלין תה. מקומות סמוכים כמו פארק הרברט פון קינג, גן הקהילה האיטי קארטן ופארק סראטוגה מגבירים עוד יותר את האווירה הקהילתית החזקה שהופכת את בדפורד-סטייווסנט לאחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

בין אם אתה משקיע המחפש פוטנציאל הכנסה חזק, רוכש השואף לגמישות למגורי בעלים בעתיד, או מישהו המחפש להבטיח מיקום באחת הקהילות הכי דינאמיות בברוקלין, 314 רחוב צ'ונסי מציע הזדמנות יוצאת דופן.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.