5.5% שיעור קפיטל!! ברוכים הבאים ל-314 רחוב צ'ואנסי - הזדמנות השקעה או שימוש עצמי יוצאת דופן השוכנת בשכונה מקסימה של עצי רחוב בלב אזור סטויבסנט הייטס המבוקש של בדפורד-סטייווסנט. בית מארח בן שתי יחידות, עשוי לבנים ומWell maintained, משלב בין נוחות מודרנית לבין החום והאופי שהופכים את החיים בברוקלין כל כך רצויים.

הנכס תפוס על ידי דיירים ומניב הכנסה יציבה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, אך ניתן גם להעניקו ריק. שתי יחידות המגורים פועלות על בסיס חודשים לחודש, ומציעות גמישות נדירה להמשך הכנסה ש Rental ארוך טווח או לתפוסת דיירים עתידית. עבור בעלי בתים, ההזדמנות לגור ביחידה אחת תוך כדי קבלת הכנסה משכירות מהאחרות יכולה לסייע בהפחתת תשלומי המשכנתא והוצאות החזקת הנכס.

בנוסף לשתי יחידות המגורים, רמת המרפסת מספקת הכנסה נוספת, המעניקה זרם הכנסות נוסף המגביר עוד יותר את הפוטנציאל הרווחי הכולל של הנכס. שיעור הקפיטל הנוכחי של 5.5% מציע הזדמנות משכילה באחד מהשכונות בברוקלין ש value ערך שלהן עולה בהתמדה.

חצר אחורית פרטית מציעה שטח מגורים בחוץ - מושלם לאירוח, גינון, מנוחה, או פשוט כדי ליהנות מהמנוחה השקטה מחיי העיר. שטח חיצוני נותר אחד מהשירותים המבוקשים ביותר בברוקלין ומוסיף פנייה משמעותית הן לדיירים והן לבעלים העתידיים.

דירה #1 היא דירת 2 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה מרווחת, עם אזורי מגורים גדולים, רצפות עץ, מערכת HVAC מרכזית, מכשירי נירוסטה, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וגמרים מעודכנים בעדינות שנועדו לחיים נוחים בעיר.

דירה #2 היא דירת 2 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה מוארת, עם משרד ביתי נוסף מואר באור יום - אידיאלי לעבודה מרחוק או מרחב יצירתי - יחד עם אותן נוחות מודרניות ותכנון נדיב שהופכים את הנכס כל כך אטרקטיבי.

המיקום נמצא ברגעים מתחנת הרכבת התחתית של רחוב ראלף A/C, והנסיעה למנהטן ולמרכז ברוקלין היא קלה. הבית מוקף במוסדות מקומיים אהובים רבים של בד-סטי, כולל סרכינה, פיצ'ס, שֶׁז אוסקר, חדר המסעדות, ל'אנטגוניסט וברוקלין טי. מאגרי השכונה השכנות כמו פארק הרברט פון קינג, גן הקהילה חטי קרטן ופארק סאראטוגה מגבירים עוד יותר את האווירה הקהילתית החזקה שממשיכה להפוך את בדפורד-סטייווסנט לאחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

בין אם אתה משקיע המחפש פוטנציאל הכנסה חזק, קונה המחפש גמישות לתפוסת דיירים עתידית, או מישהו שמעוניין לאבטח אחיזה באחת הקהילות הדינמיות ביותר בברוקלין, 314 רחוב צ'ואנסי מציע הזדמנות יוצאת דופן.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.