שיעור היוון של 5.5%!! ברוכים הבאים ל־314 Chauncey Street — הזדמנות יוצאת דופן להשקעה או למגורי בעלים, השוכנת ברחוב מקסים, עטור עצים, בלב אזור Stuyvesant Heights המבוקש ב־Bedford-Stuyvesant. בית עירוני לבנים מטופח זה, המחולק לשתי יחידות, משלב נוחות מודרנית עם החמימות והאופי שהופכים את המגורים בברוקלין למבוקשים כל כך.

הנכס מאוכלס כיום בשוכרים ומניב הכנסה יציבה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, אך ניתן גם למסור אותו פנוי. שתי יחידות המגורים מושכרות בחוזים המתחדשים מדי חודש, ומציעות גמישות נדירה — להמשך הכנסה יציבה משכירות לטווח ארוך או למגורי בעלים בעתיד. עבור בעלי נכס המתגוררים בו, האפשרות לגור ביחידה אחת תוך גביית הכנסה משכירות מהיחידה האחרת יכולה לסייע באופן משמעותי בקיזוז תשלומי המשכנתה והוצאות האחזקה.

בנוסף לשתי יחידות המגורים, מפלס המרתף מניב כיום הכנסה נוספת, ויוצר מקור הכנסה נוסף שמחזק עוד יותר את פוטנציאל ההכנסה הכולל של הנכס. שיעור ההיוון הנוכחי, העומד על 5.5%, מציג הזדמנות אטרקטיבית באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין, שערכן עולה בה בעקביות.

חצר אחורית פרטית מציעה מרחב חיצוני יקר ערך — מושלם לאירוח, גינון, מנוחה או פשוט להנאה מפינת מפלט שקטה מחיי העיר. מרחב חיצוני נותר אחד המאפיינים המבוקשים ביותר בברוקלין, והוא מוסיף אטרקטיביות משמעותית הן עבור שוכרים והן עבור בעלים עתידיים.

דירה מס' 1 היא דירת שני חדרי שינה מרווחת, המשתרעת על פני כל קומת המגורים, וכוללת חדר רחצה וחצי, אזורי מגורים גדולים במיוחד, רצפות עץ, מערכת מיזוג וחימום מרכזית, מכשירי חשמל מנירוסטה, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, וגימורים שעודכנו בקפידה ונועדו למגורים עירוניים נוחים.

דירה מס' 2 היא דירת שני חדרי שינה מוארת, המשתרעת אף היא על פני כל הקומה, וכוללת חדר רחצה וחצי וכן משרד ביתי נוסף המואר באמצעות חלון גג — אידיאלי לעבודה מרחוק או כחלל יצירתי — לצד אותן נוחות מודרנית ותכנית מרווחת שהופכות את הנכס לאטרקטיבי כל כך.

הנכס ממוקם במרחק צעדים מתחנת הרכבת התחתית Ralph Avenue של קווי A/C, והנסיעה למנהטן ולמרכז ברוקלין נוחה ומהירה. הבית מוקף ברבים מהמקומות המקומיים האהובים על תושבי Bed-Stuy, בהם Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste ו־Brooklyn Tea. מוקדי עניין שכונתיים סמוכים, כגון Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden ו־Saratoga Park, מחזקים עוד יותר את האווירה הקהילתית המיוחדת שממשיכה להפוך את Bedford-Stuyvesant לאחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

בין אם אתם משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה משמעותי, רוכשים המעוניינים בגמישות למגורי בעלים בעתיד, או מי שמבקשים לבסס נוכחות באחת הקהילות הדינמיות ביותר בברוקלין — 314 Chauncey Street מציע הזדמנות יוצאת מן הכלל.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.