Posicionado em um quarteirão pitoresco e arborizado entre Broadway e Riverside Drive, 621 West 138th Street oferece uma oportunidade privilegiada de adquirir um clássico e bem mantido edifício de apartamentos em estilo townhouse pré-guerra no coração de Hamilton Heights. Construído em 1920, este ativo de quatro andares compreende oito unidades residenciais, oferecendo aos investidores um fluxo de renda imediato e estável, com um potencial de valorização substancial a longo prazo em um dos mercados de aluguel mais resilientes do Alto Manhattan.

A propriedade possui uma localização excepcional, atendendo a uma base de inquilinos de alta qualidade, composta por jovens profissionais, estudantes de pós-graduação e docentes.

Educação Superior e Saúde: Ancorada pela contínua expansão do Campus Manhattanville da Columbia University, do City College of New York (CCNY) e do NewYork-Presbyterian Hospital.
Transporte e Parques: A passos da linha 1 do metrô na 137th St–City College, proporcionando um deslocamento sem esforço para Midtown. Os residentes também desfrutam de imediata proximidade com as cênicas orlas do Riverside Park e das instalações recreativas do Riverbank State Park.
Destaques do Investimento

Configuração do Ativo: 8 unidades residenciais em 3 andares (dispostas de forma eficiente para máxima atratividade de aluguel).
Arquitetura Pré-Guerra: Construído em 1920, apresentando o charme clássico das townhouses de Nova York e uma sólida construção em tijolo.
Pronto para Uso com Potencial: Fluxo de caixa atual estável com um caminho claro para otimização de receita e valorização através de renovações modernas.
Localização Prime: Situado em um quarteirão residencial altamente desejável e tranquilo, com forte caráter de bairro e alta demanda histórica.
621 West 138th Street representa uma oportunidade rara de capturar a demanda duradoura por moradias de aluguel de qualidade em um bairro culturalmente rico e com oferta restrita no Manhattan.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.