Compre no Ritz-Carlton NoMad para uma das estruturas de propriedade mais atraentes da cidade de Nova York: desfrute de uma pied-à-terre de luxo com até 120 dias de uso pessoal anualmente, enquanto coloca a residência no programa de aluguel de hotel gerenciado profissionalmente pelo Ritz-Carlton durante o restante do ano e participa da divisão de receita dos lucros. O uso da propriedade é limitado a 29 dias consecutivos e 120 dias totais por ano. Notavelmente, este apartamento está isento do imposto sobre pied-à-terre recentemente promulgado pela cidade de Nova York, oferecendo aos proprietários uma oportunidade única de manter uma presença em Manhattan sem a exposição aos custos adicionais que afetam muitos proprietários de segundas residências de luxo. O edifício também estruturou legalmente seu modelo de propriedade para cumprir as regulamentos locais de aluguel de curto prazo, beneficiando-se da plataforma de marketing global do Ritz-Carlton, ajudando a alcançar algumas das taxas de aluguel noturno mais altas da cidade.

Perched quase 500 pés acima do NoMad e posicionado no topo de um hotel cinco estrelas, PH42B é uma das apenas dezesseis residências projetadas pelo renomado arquiteto mundial Rafael Viñoly. Com vistas extraordinárias do centro de Manhattan, a residência desfruta de luz natural durante todo o dia, acabamentos impecáveis, serviço lendário e acesso a um conjunto inigualável de comodidades.

Dentro, uma cozinha Poliform está equipada com bancadas de quartzito polido e backsplash, armários bronzeados com iluminação LED integrada, e uma linha completa de eletrodomésticos Miele. Tetos de três metros, piso de carvalho branco em tábuas largas e marcenaria sob medida criam uma estética refinada e contemporânea ao longo de todo o espaço. O banheiro principal é revestido em mármore Bardiglio Nuvolato e apresenta uma pia de terrazzo, chuveiro e divisórias de vaso sanitário em vidro acidado, além de uma banheira de imersão Duravit.

A residência é oferecida totalmente mobiliada e vem completa com os móveis, acessórios e serviços sinônimos da marca Ritz-Carlton.

O chef com estrela Michelin José Andrés, duas vezes nomeado entre as 100 pessoas mais influentes da Time, supervisiona o programa culinário da propriedade e opera dois destinos gastronômicos aclamados dentro do hotel: Zaytinya e The Bazaar.

Os residentes desfrutam de acesso a um andar dedicado ao bem-estar, incluindo o renomado Ritz-Carlton Spa, o Ritz-Carlton Club Lounge, instalações para eventos e negócios privados, um dos bares de coquetéis mais altos do centro de Manhattan com vistas deslumbrantes de 360 graus, um terraço para eventos de aproximadamente 280 metros quadrados e um menu abrangente de serviços personalizados à la carte.

Buy at the Ritz-Carlton NoMad for one of the most compelling ownership structures in New York City: enjoy a luxury pied-à-terre with up to 120 days of personal use annually, while placing the residence into the Ritz-Carlton's professionally managed hotel rental program for the remainder of the year and participating in a revenue share of the profits. Ownership use is limited to 29 consecutive days and 120 total days per year. Notably, this apartment is exempt from New York City's recently enacted pied-à-terre tax, offering owners a unique opportunity to maintain a Manhattan foothold without exposure to the additional carrying costs impacting many luxury second-home owners. The building has also legally structured its ownership model to comply with local short-term rental regulations while benefiting from the Ritz-Carlton's global marketing platform, helping achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Perched nearly 500 feet above NoMad and positioned atop a five-star hotel, PH42B is one of just sixteen residences designed by world-renowned architect Rafael Viñoly. Commanding some of the most extraordinary downtown views in Manhattan, the residence enjoys all-day natural light, impeccable finishes, legendary service, and access to an unrivaled suite of amenities.

Inside, a Poliform kitchen is appointed with honed quartzite countertops and backsplash, bronzed cabinetry with integrated LED lighting, and a full suite of Miele appliances. Ten-foot ceilings, wide-plank white oak flooring, and custom millwork create a refined and contemporary aesthetic throughout. The primary bath is clad in Bardiglio Nuvolato marble and features a terrazzo sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, and a Duravit soaking tub.

The residence is offered fully furnished and comes complete with the furnishings, accessories, and services synonymous with the Ritz-Carlton brand.

Michelin-starred chef José Andrés, twice named among Time's 100 Most Influential People, oversees the property's culinary program and operates two acclaimed dining destinations within the hotel: Zaytinya and The Bazaar.

Residents enjoy access to a dedicated wellness floor, including the renowned Ritz-Carlton Spa, the Ritz-Carlton Club Lounge, private event and business facilities, one of downtown Manhattan's highest cocktail bars with sweeping 360-degree views, an approximately 3,000-square-foot event terrace, and a comprehensive menu of personalized à la carte services.