$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1005120

Property Description « Portuguese »

Localizado em um dos trechos comerciais mais ativos de Mahopac, 544 Route 6 é uma propriedade de uso misto que combina um espaço comercial substancial com um apartamento residencial no coração do Condado de Putnam. A Route 6 neste local tem um tráfego de aproximadamente 17.307 veículos por dia, uma das contagens de tráfego mais altas no mercado de Mahopac, um atrativo que poucas localidades comerciais na área podem igualar. O espaço comercial totaliza mais de 1.700 pés quadrados em uma série de salas conectadas que cruzam a largura do edifício, com tetos angulados que adicionam volume e presença à sala de exposição principal e uma porta de entrada dupla, uma seção central com azulejos decorativos no teto e um lavabo, e uma terceira sala com sua própria entrada voltada para a rua a partir da calçada da frente, proporcionando ao novo proprietário uma verdadeira flexibilidade para configurar áreas distintas para diferentes funções comerciais. O espaço é adequado para escritórios profissionais, práticas médicas e de bem-estar, showrooms de varejo, empresas de serviços, estúdios e boutiques especializadas, e a fachada da Route 6 significa que o negócio interno se beneficia do tráfego de passagem a cada hora do dia. Um proprietário-ocupante pode operar a partir do espaço comercial e viver no apartamento acima, enquanto um investidor pode alugar ambas as unidades separadamente para duas fontes de renda independentes. A sinalização na Route 6 coloca um negócio na frente de milhares de motoristas diariamente, em um corredor onde a presença na rua se traduz diretamente em conscientização e fluxo de pedestres. Estacionamento na rua está disponível diretamente em frente ao prédio, com 3 vagas no estacionamento inferior e 10 ou mais vagas no estacionamento superior traseiro. Estacionamento em grande escala é incomum para propriedades comerciais na Route 6 e é uma vantagem prática para qualquer negócio que atende clientes que entram, compromissos agendados ou um fluxo constante de visitantes diários. Uma grande estrutura de armazenamento na propriedade adiciona espaço para inventário, equipamentos ou suprimentos sem o custo de armazenamento fora do local. Acima do espaço comercial, um apartamento residencial de dois níveis oferece mais de 1.000 pés quadrados de espaço habitável com dois quartos que funcionam como três, pisos de madeira em todo lugar, entradas arqueadas, uma lareira de pedra, um banheiro atualizado com chuveiro acessível e um deck privativo. O apartamento é confortável e bem distribuído, adequado para um proprietário-usuário que deseja viver onde trabalha ou para um proprietário que busca renda de aluguel residencial para ajudar a sustentar a propriedade. O 544 Route 6 está localizado na Cidade de Carmel, a uma curta distância do Lago Mahopac, do Putnam Plaza, das escolas locais, restaurantes e dos serviços diários que fazem de Mahopac uma das comunidades mais estabelecidas no Vale do Hudson. O Taconic State Parkway é de fácil acesso e o serviço ferroviário Metro-North na estação Croton Falls conecta a área a Nova York, tornando esse corredor prático para negócios que atendem tanto residentes locais quanto passageiros. Propriedades de uso misto na Route 6 em Mahopac com esse volume de tráfego, espaço comercial, componente de renda residencial e estacionamento no local raramente entram no mercado. O 544 Route 6 está disponível para compra como uma oportunidade para proprietário-usuário, um investimento puro ou uma combinação de ambos.

ID #‎	1005120
Detalhes da propriedade	2 família, ar-condicionado, exterior: 0.35 acres (DOM): 43 days
Ano de construção	1935
Impostos (por ano)	$8,246
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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