10 Gracie Square, Residência 11/12F

Situada em uma das cooperativas à beira-rio mais distintas de Manhattan, a Residência 11/12F em 10 Gracie Square é uma propriedade de legado rara que captura o romance, a grandeza e a sofisticação duradoura da vida clássica em Nova York. Este palaciano duplex de 10 quartos revisita o glamour dos anos 1930 com uma autenticidade notável, oferecendo uma escala extraordinária, uma pedigree arquitetônica e vistas deslumbrantes do East River em um dos enclaves mais discretos e cobiçados do Upper East Side.

Banho de luz natural e definido por tetos altos, proporções grandiosas e detalhes atemporais de pré-guerra, a residência se desdobra com a elegância de uma townhouse privada suspensa acima do rio. A elegante galeria de entrada apresenta uma sequência de magníficos ambientes de entretenimento projetados tanto para a vida íntima quanto para grandes reuniões. Uma sala de estar dramática, envolta em janelas expansivas com vista para o East River, evoca uma sensação de serenidade e abertura raramente encontrada em Manhattan. Recursos originais de lareira, caráter arquitetônico bem preservado e melhorias contemporâneas refinadas criam um diálogo perfeito entre a grandeza do velho mundo e o conforto moderno.

A sala de jantar formal, igualmente impressionante em escala e luz, flui sem esforço da sala de estar e é posicionada para maximizar as deslumbrantes vistas da água da residência. Além disso, uma ampla despensa e uma extraordinária cozinha com mesa de jantar, projetada pela Frank Pizzurro Architecture & Interiors, elevam a experiência culinária da casa com bancadas de quartzo em borda de cachoeira, pisos e revestimento de mármore Dolomiti, e armários de madeira exótica de alto brilho personalizados. Sofisticada, mas altamente funcional, a cozinha foi concebida para servir tanto a vida diária quanto o entretenimento elegante com igual facilidade.

Uma charmosa sala de café da manhã e uma suíte privada para hóspedes ou funcionários completam o nível inferior, onde o fluxo cuidadoso e proporções extraordinárias definem cada espaço. No andar de cima, seis quartos lindamente proporcionados oferecem privacidade, conforto e flexibilidade para a vida familiar moderna. A suíte principal é particularmente excepcional - luxuosa em escala e envolta em vistas desobstruídas do East River - com revestimentos de parede em suave camurça sintética, piso aprimorado, janelas panorâmicas sobredimensionadas e um banheiro revestido em mármore ampliado com mármore Thassos luminoso e impressionantes acessórios em latão italiano. Ao longo do andar superior, a rara sensação de luz, abertura e tranquilidade da casa continua ininterrupta.

Cuidadosamente reimaginada com uma renovação de alto padrão sob medida, a residência honra sua integridade original de pré-guerra enquanto introduz acabamentos contemporâneos elevados e infraestrutura modernizada, incluindo um novo sistema de ar central sustentável instalado. O resultado é uma casa de notável calor e sofisticação que se sente ao mesmo tempo atemporal e completamente relevante para o comprador de luxo de hoje.

Projetado em 1930 pelos lendários arquitetos Rosario Candela e William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square continua sendo uma das cooperativas de luva branca mais prestigiosas e arquitetonicamente significativas de Manhattan. Concebido como um santuário tranquilo à beira-rio, o edifício é distinguido por seu raro porte-cochère com portão, entradas atendidas tanto na East 83rd quanto na East 84th Streets, calçada de mármore e nível extraordinário de privacidade e serviço. Com apenas 42 residências e acesso direto ao Carl Schurz Park e à East River Promenade, a cooperativa oferece um estilo de vida definido pela discrição, sofisticação e prestígio duradouro de Nova York.

A Residência 11/12F representa uma oferta verdadeiramente rara - uma casa de legado para o comprador exigente que busca a escala e a presença de uma grand townhouse, o serviço sem esforço de uma cooperativa de luva branca de primeira linha e a beleza protegida de vistas diretas do East River. Em um mercado onde autenticidade, procedência e privacidade se tornaram cada vez mais escassas, este excepcional duplex se destaca como uma das mais atraentes e atemporais do Upper East Side.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless