Bem-vindo ao seu novo lar e a uma oportunidade extraordinária em 1 Gracie Terrace, apartamento 17F. Este é um raro e muito silencioso apartamento de canto, em andar alto, com 3 quartos e 2 banheiros, sendo um dos poucos apartamentos com esta configuração existentes nesta excepcional cooperativa habitacional.

O apartamento 17F foi lindamente renovado e oferece aproximadamente 1.500 pés quadrados de área nobre, com exposições ao norte, leste e oeste. Ao entrar no elegante hall de entrada, você imediatamente percebe o aconchego deste lar especial e aprecia a separação natural que o hall cria entre os espaços de convivência e a ala privativa dos quartos. A ampla sala de estar/jantar possui tetos de 9'8" de altura, além de armários embutidos personalizados que criam um ambiente convidativo tanto para momentos relaxantes quanto para receber convidados. Uma das características mais marcantes do imóvel é sua cozinha excepcionalmente espaçosa e com janelas, um toque campestre inesperado no coração da cidade. Ela inclui muitos armários, amplas bancadas e um conjunto completo de eletrodomésticos GE.

A enorme suíte principal é um verdadeiro refúgio, com uma área de vestir separada, 2 closets generosos e um banheiro de mármore lindamente renovado, com metais de design e um conveniente box com entrada nivelada. Há também um amplo segundo quarto com uma parede de armários personalizados e um banheiro privativo com banheira, que também poderia servir como uma segunda suíte principal.

O terceiro cômodo, atualmente configurado como escritório/sala de TV com uma lareira decorativa, pode ser facilmente convertido em um espaçoso terceiro quarto.

Entre os recursos adicionais estão uma lavadora e secadora dentro do apartamento, pisos de carvalho branco de 8" de largura nas áreas sociais, janelas grandes com persianas de madeira personalizadas e 7 amplos closets. Os tetos de 9'8" nas salas de estar/jantar, quartos e corredor conferem ao imóvel uma sensação ampla, semelhante à de um loft — algo raramente encontrado na maioria das cooperativas construídas no pós-guerra.

Situado no charmoso Upper East Side, o 1 Gracie Terrace é uma cooperativa com serviço completo, aceita animais de estimação, possui sólida situação financeira e permite compras conjuntas, uso como pied-à-terre e instalação de lavadoras e secadoras dentro dos apartamentos.

O edifício oferece um conjunto completo de comodidades de luxo, incluindo:

- Porteiro 24 horas e gerente residente no local
- Tranquila área de estar no pátio do térreo
- Academia ampla e totalmente equipada, localizada no nível do lobby e gratuita para os acionistas
- Garagem do edifício com acesso pelo nível inferior
- Bicicletário e depósitos privativos, sujeitos à disponibilidade
- Lavanderia no subsolo
- Corredores recentemente redecorados e jardins lindamente paisagísticos

O 1 Gracie Terrace está localizado no final de uma tranquila rua sem saída, na 82nd Street, às margens do rio.

A East End Avenue é um elegante enclave arborizado que se estende da 79th à 89th Street, ao longo do East River.

Caminhe até o belamente paisagístico Carl Schurz Park, com playgrounds, quadras esportivas, áreas para cães e o fantástico calçadão ao longo do East River. Excelentes escolas, lojas de alimentos gourmet, ótimos restaurantes e instalações recreativas como o Asphalt Green e o John Jay Park ficam todos nas proximidades.

Desfrute de fácil acesso à FDR Drive, à linha Q do metrô na Second Avenue, ao ônibus transversal e à balsa do East River com destino à 34th Street e Wall Street.

O edifício exige uma entrada de 30%, e há uma taxa de transferência de 2%, paga pelo comprador.

Não perca a oportunidade de fazer deste imóvel excepcional o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e conheça pessoalmente o luxo e o aconchego do 1 Gracie Terrace, unidade 17F!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!