Perfeitamente situado às margens do East River, em uma das mais distintas cooperativas do período pré-guerra de Manhattan, este extraordinário apartamento de esquina em configuração semidúplex, no número 10 da Gracie Square, oferece uma vida em grande escala, com vistas panorâmicas para o parque e o rio a partir de todos os principais ambientes.

Com acesso por um hall privativo de elevador, o Apartamento 4G revela uma elegância e uma amplitude extraordinárias. Tetos altos, proporções magníficas e uma planta excepcional criam uma sensação de escala raramente encontrada no mercado atual. Uma impressionante galeria de entrada de 9,75 metros de comprimento define o tom da residência e conduz a espaços de convivência elegantemente proporcionados, incluindo uma ampla sala de estar e uma sala de jantar formal, ambas emolduradas por vistas pitorescas do Carl Schurz Park e do East River. A sala de jantar se abre, por meio de portas francesas, para um agradável terraço voltado para o rio, criando uma integração perfeita entre os ambientes interno e externo para receber convidados e fazer refeições com vista para a água.

A residência dispõe de quatro amplos quartos — ou três quartos e uma biblioteca — complementados por dois quartos de serviço, uma lavanderia propriamente dita e uma espaçosa cozinha com área para refeições. A suíte principal conta com um amplo closet que se abre para o quarto, equipado com lareira a lenha. Ao todo, há quatro lareiras a lenha na residência. Todos os ambientes desfrutam de bela luminosidade e vistas desimpedidas, realçando a atmosfera serena e sofisticada do imóvel.

Os moradores do número 10 da Gracie Square desfrutam de serviço de alto padrão, com porteiro 24 horas, academia recentemente reformada e quadra de squash/basquete. Reforçando a excepcional sensação de privacidade e discrição, o edifício se distingue por sua rara entrada ajardinada que atravessa o quarteirão, com teto abobadado, além de sua própria passagem de mármore recentemente restaurada, que proporciona uma chegada elegante da East 84th Street à East 83rd Street, acrescentando ainda mais privacidade e prestígio a um dos endereços arquitetonicamente mais importantes do bairro.

Projetada tanto para receber com elegância quanto para proporcionar conforto no dia a dia, esta é uma residência verdadeiramente distinta, próxima a algumas das melhores escolas particulares de Nova York e situada em uma das cooperativas com serviço completo mais cobiçadas do Upper East Side. Quadras de pickleball, um parque para cães e a East River Esplanade ficam à porta.

Uma rara oportunidade de adquirir uma residência verdadeiramente excepcional, com grandiosidade atemporal, escala incomparável e vistas deslumbrantes.

O edifício permite financiamento de até 50%, há uma taxa de transferência de 3%, e um depósito é transferido juntamente com a venda.

Perfectly positioned along the East River in one of Manhattan's most distinguished prewar cooperatives, this extraordinary corner semi-duplex residence at 10 Gracie Square offers grand-scale living with sweeping park and river views from every major room.

Entered through a private elevator landing, Apartment 4G unfolds with remarkable elegance and volume. Soaring ceilings, magnificent proportions, and an exceptional layout create a sense of scale rarely found in today's market. A dramatic 32 feet long entrance gallery sets the tone for the residence and opens onto beautifully proportioned entertaining spaces, including an expansive living room and formal dining room, each framed by picturesque views of Carl Schurz Park and the East River. The dining room opens through French doors onto a lovely river-facing terrace, creating a seamless indoor-outdoor setting for entertaining and dining overlooking the water.

The residence features four generous bedrooms-or three bedrooms and a library-complemented by two staff rooms, a proper laundry room, and a spacious eat-in kitchen. The primary suite features a large dressing area which opens to the bedroom, complete with wood burning fireplace. There are four wood burning fireplaces in
total throughout. Every room enjoys beautiful light and open outlooks, enhancing the home's serene and sophisticated atmosphere.

Residents of 10 Gracie Square enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a newly renovated fitness center, and a squash/basketball court. Adding to the exceptional sense of privacy and discretion, the building is distinguished by its rare landscaped through-block driveway with a vaulted ceiling and its own recently
restored marble walkway offering a gracious arrival experience from East 84th Street to East 83rd Street, further adding to the privacy and prestige of one of the neighborhood's most architecturally significant addresses.

Designed for both gracious entertaining and comfortable everyday living, this is a home of true distinction, close to many of New York's finest private schools and within one of the Upper East Side's most coveted full-service cooperatives. There are pickle ball courts, a dog park and the East River Esplanade outside your front door.

A rare opportunity to acquire a truly exceptional residence with timeless grandeur, incomparable scale, and breathtaking views.

The building allows 50% financing, there is a 3% flip tax and a storage room transfers with the sale.