Apresentando 55 Cumberland Street, uma rara oportunidade de adquirir um edifício misto de 10 unidades com aluguel estabilizado em uma localização privilegiada no Brooklyn, no cruzamento de Fort Greene e do Brooklyn Navy Yard.

Este ativo bem posicionado consiste em 10 unidades residenciais e 2 espaços comerciais no térreo, oferecendo um fluxo de renda equilibrado com potencial de valorização a longo prazo. Notavelmente, a maioria das unidades residenciais deve ser entregue desocupada, proporcionando uma oportunidade única de valorização para investidores reverterem, renovarem e maximizarem o potencial de aluguel em um mercado de alta demanda.

A propriedade abrange aproximadamente 7.680 pés quadrados em um terreno de 2.630 pés quadrados, com unidades residenciais com uma média de 648 pés quadrados. O edifício também inclui 1.200 pés quadrados de espaço comercial, ideal para inquilinos que atendem à comunidade e que se beneficiam de um forte fluxo de pedestres e do crescimento contínuo na área circundante.

Do ponto de vista de zoneamento, a propriedade apresenta um perfil atraente com um FAR atual de 2,92 e um FAR máximo permitido de 2,0 para uso comercial e 4,8 para instalações comunitárias. Embora a propriedade esteja atualmente superconstruída, os investidores podem capitalizar sobre a área existente e explorar posicionamentos estratégicos de longo prazo.

Situada em uma rua tranquila, mas a poucos momentos do vibrante Fort Greene, Clinton Hill e do rápido crescimento do Brooklyn Navy Yard, a localização oferece acesso excepcional ao transporte, ao varejo e a amenidades culturais. Este corredor dinâmico continua a ver uma forte demanda residencial, tornando-se um cenário ideal para crescimento e estabilidade a longo prazo.

Seja você um investidor em busca de um investimento de aluguel com potencial de valorização, expansão de portfólio ou um ativo misto estratégico em um bairro em crescimento no Brooklyn, 55 Cumberland Street oferece escala, localização e potencial de valorização.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.