$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

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Prime Imóvel de Uso Misto 4 Famílias + Loja em Williamsburg!

213 Johnson Ave representa uma oportunidade de investimento rara com sistemas mecânicos sólidos, um layout versátil e uma localização imbatível. A propriedade está localizada a uma curta distância das linhas de metrô L, J, M e G. Está próxima a uma variedade de lojas e a todas as comodidades de restaurantes, bares, cafés e lojas de artesanato em um bairro desejável de Williamsburg. Se você está buscando capitalizar no mercado de aluguel residencial, expandir seus empreendimentos comerciais ou ambos, esta propriedade está pronta para o sucesso.

O prédio está em muito boas condições e possui (3 andares):
– 4 Unidades Residenciais configuradas como 1 Quarto/1 Banheiro cada (Apartamentos da Frente & Traseira; aprox. 625 pés quadrados cada)
– Potencial para conversão em unidades de 2 quartos, oferecendo flexibilidade para aumentar a renda de aluguel ou opções de locação diversificadas.
– Pisos de madeira em todo o imóvel.
– Espaço Comercial no Primeiro Andar (aprox. 1.250 pés quadrados) é atualmente utilizado como um escritório de aconselhamento com Área de Recepção, Escritório Principal e 5 Escritórios Privados Adicionais
– A unidade comercial tem acesso ao quintal e 1.000 pés quadrados adicionais de armazenamento no porão
– O Nível Inferior é utilizado para armazenamento de alimentos na despensa. Este espaço versátil oferece potencial para expansão ou conversão com base em suas necessidades.
– 6 medidores de gás e 6 medidores de eletricidade
– Uma renovação total incluindo teto, paredes e piso de madeira à prova d'água em todo o primeiro andar foi concluída em setembro de 2025.
– Elétrica e Hidráulica: totalmente atualizadas em 2002.
– Aquecimento: duas caldeiras de gás instaladas em 2002.
– Aquecedores de Água: duas unidades—uma servindo os apartamentos (substituída no ano passado) e uma servindo o espaço comercial (substituída há 4 anos).
– Sistema de Vigilância: equipado com vigilância 24/7 para maior segurança e tranquilidade
– O telhado tem 6 anos e foi recapeado no início do ano passado
– As linhas de metrô L, J, M e G estão a uma curta caminhada, garantindo fácil transporte

Dimensões do prédio: 23,83 x 60 pés
Dimensões do lote: 23,83 x 100 pés
Zoneamento: R6
FAR: 1,89; FAR Máx: 2,2
Impostos: $37,383/ano

Esta propriedade é perfeita para uma Troca 1031! O vendedor está motivado!

MLS #‎	998884
Detalhes da propriedade	4 família, 4 quarto, 4 banheiro, ar-condicionado, exterior: 0.05 acres (DOM): 58 days
Ano de construção	2001
Impostos (por ano)	$37,383
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: B60
	2 minutos: B43
	7 minutos: B46, B48, Q54, Q59
	8 minutos: B57
	10 minutos: B15, B47
Metrô	2 minutos: L
	8 minutos: J, M
	10 minutos: G
Trem	2 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.4 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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