Uma Oportunidade Mista Excepcional no Coração de Williamsburg

Este prédio de uso misto, cuidadosamente mantido, oferece uma rara oportunidade de possuir uma propriedade versátil, adequada tanto para usuários finais quanto para investidores, com duas residências acima de dois estabelecimentos comerciais bem estabelecidos e queridos pela vizinhança, tudo situado em um dos bairros mais vibrantes do Brooklyn.

O prédio foi amado ao longo do tempo, mesclando o caráter original com atualizações práticas que tornam cada espaço confortável e acolhedor. As unidades residenciais são especialmente generosas em escala, com grandes cozinhas para refeições, dormitórios espaçosos em estilo box, banheiros atualizados e áreas de estar abertas com excelente armazenamento em todo o lugar, tudo cuidadosamente projetado para a vida diária.

O apartamento do segundo andar é um espaçoso e iluminado de 2 quartos, com duas áreas de estar separadas e uma incrível cobertura privativa, oferecendo um verdadeiro estilo de vida indoor-outdoor que é difícil de encontrar no bairro. Na parte superior, o apartamento de 3 quartos é igualmente convidativo, com quartos bem proporcionados, um layout aberto e flexibilidade para uma variedade de arranjos de convivência. Juntas, essas unidades apresentam uma oportunidade única para um usuário final viver confortavelmente em uma ou explorar a possibilidade de combiná-las em uma única e substancial residência, ao mesmo tempo que oferecem layouts fortes e atrativos para aqueles que buscam mantê-las como unidades de aluguel de alta qualidade.

Os espaços comerciais são ambos bem estabelecidos e contribuem para o ritmo e o apelo diário do bairro. Um abriga um popular balcão de sanduíches, totalmente equipado com ventilação adequada, um sistema Ansul, um refrigerador de grande porte e ampla gama de equipamentos. O outro é uma adorada cafeteria de bairro com um layout generosamente espaçoso, amplo espaço para assentos e um porão dedicado para armazenamento e operações.

Esta é uma rara chance de adquirir uma propriedade pronta para uso com um forte uso existente e potencial a longo prazo. Localizada a apenas duas quadras do trem Lorimer L, a propriedade oferece conveniência juntamente com a energia e charme que tornam Williamsburg tão desejada.

As visitas são apenas com hora marcada. Por favor, entre em contato com qualquer dúvida ou para mais detalhes.

An Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Williamsburg

This thoughtfully maintained mixed-use building offers a rare opportunity to own a versatile property suited for both end users and investors, with two residential homes above two established, neighborhood-loved commercial spaces, all set in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.

The building has been lovingly cared for over time, blending original character with practical updates that make each space comfortable and inviting. The residential units are especially generous in scale, with large eat-in kitchens, spacious box-style bedrooms, updated bathrooms, and open living areas with excellent storage throughout, all thoughtfully laid out for daily living.

The second-floor apartment is a bright and expansive 2-bedroom featuring two separate living areas and an incredible private roof deck, offering a true indoor-outdoor lifestyle that is hard to find in the neighborhood. Upstairs, the top-floor 3-bedroom is equally inviting, with well-proportioned rooms, an open layout, and flexibility for a variety of living arrangements. Together, these units present a unique opportunity for an end user to live comfortably in one or explore combining them into a single, substantial home, while also offering strong, appealing layouts for those looking to maintain them as high-quality rental units.

The commercial spaces are both well-established and contribute to the neighborhood’s daily rhythm and appeal. One is home to a popular sandwich counter, fully built out with proper ventilation, an Ansul system, a walk-in refrigerator, and extensive equipment. The other is a well-loved neighborhood coffee shop with a generously sized layout, ample room for seating, and a dedicated basement for storage and operations.

This is a rare chance to acquire a turnkey property with strong existing use and long-term potential. Located just two blocks from the Lorimer L train, the property offers convenience along with the energy and charm that make Williamsburg so sought after.

Showings are by appointment only. Please reach out with any questions or for additional details.