Apresentando 17-19 Thames Street, uma substancial oportunidade de investimento de uso misto em East Williamsburg, Brooklyn. Composta por dois edifícios adjacentes totalizando aproximadamente 1.225 metros quadrados em um amplo terreno de 80 por 100 pés, a propriedade conta com um total combinado de 10 unidades residenciais e um espaço comercial no andar térreo.

O ativo gera aproximadamente $410.000 em receita total anual, proporcionando aos investidores fluxo de caixa imediato e diversificado em seus componentes residenciais e de varejo. Antigamente um Interim Multiple Dwelling (IMD), a propriedade completou sua conversão e agora se beneficia de um novo Certificado de Ocupação, garantindo clareza e estabilidade regulatória para a futura posse.

Além das melhorias existentes, a propriedade inclui aproximadamente 278 metros quadrados de direitos aéreos adicionais. Isso cria valor potencial a longo prazo e oportunidades de expansão, sujeitas a todas as aprovações aplicáveis.

Idealmente posicionada perto do trem L na Morgan Avenue, 17-19 Thames Street está localizada em um dos corredores residenciais, comerciais e criativos mais ativos de Brooklyn. Os bairros vizinhos de East Williamsburg e Bushwick oferecem uma mistura dinâmica de restaurantes, cafés, vida noturna, galerias, estúdios e negócios estabelecidos, impulsionando a demanda contínua tanto de inquilinos residenciais quanto comerciais.

Com uma receita sólida, um novo Certificado de Ocupação, uma frente de terreno significativa, direitos de desenvolvimento adicionais e uma área de construção substancial existente, 17-19 Thames Street representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo de uso misto premiado em uma localização altamente cobiçada de Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.