Oferecido exclusivamente pela The Forray Team do The Corcoran Group, 739 Grand Street é uma rara oportunidade de investimento de uso misto no coração de Williamsburg, Brooklyn. Situado em um trecho privilegiado da Grand Street, esta propriedade bem localizada combina uma receita residencial estável com um significativo potencial comercial e de longo prazo em um dos corredores mais ativos e com oferta limitada de Brooklyn.

O edifício consiste em seis apartamentos tipo estúdio com aluguel estabilizado acima de um espaço comercial no andar térreo, criando uma mistura atraente de locação residencial confiável e valioso potencial de varejo. A composição das unidades residenciais oferece eficiência e durabilidade em um bairro conhecido pela demanda consistente de locação, enquanto o componente comercial adiciona flexibilidade tanto para investidores quanto para usuários finais.

Um dos principais destaques da propriedade é o espaço comercial, que será entregue vazio. Isso representa uma oportunidade atraente para um investidor alugar a preço de mercado ou para um usuário estabelecer um negócio em uma localização altamente visível em Williamsburg. A configuração do varejo é especialmente apelativa, com uma cozinha totalmente ventilada, quintal nos fundos e um porão completo, tornando-a bem adequada para usos de alimentação, hospitalidade, serviços ou varejo experiencial.

A propriedade contém aproximadamente 6.030 pés quadrados acima do nível do solo e aproximadamente 7.700 pés quadrados brutos de área construída, e se beneficia de um tratamento favorável da Classe Fiscal 2B, apoiando uma economia de propriedade eficiente a longo prazo. Localizada em um lote de aproximadamente 18' x 125' e zonificada como C4-4A, o prédio também oferece aproximadamente 2.970 pés quadrados de potencial de desenvolvimento adicional, com uma área máxima construível estimada em 9.000 pés quadrados. Isso agrega valor significativo para investidores que consideram expansão futura, reposicionamento ou apreciação a longo prazo.

739 Grand Street está posicionada em um corredor de Williamsburg altamente ativo, cercada por forte varejo de bairro, fluxo diário de pedestres e excelente acesso ao transporte. Pólos próximos, incluindo a nova loja Whole Foods Daily em 774 Grand Street e o Chase na Grand Street e Graham, reforçam o forte apelo e conveniência do consumidor na área. A propriedade também está convenientemente localizada perto do complexo da estação Lorimer Street / Metropolitan Avenue, oferecendo acesso às linhas L e G para fácil conectividade em todo Brooklyn e em Manhattan.

Seja para um investidor buscando um ativo de uso misto com receita residencial protegida, tratamento fiscal favorável e potencial de locação comercial, ou para um usuário final buscando garantir frente em um corredor comprovado de Williamsburg, 739 Grand Street oferece uma rara combinação de estabilidade, flexibilidade e potencial a longo prazo em um dos submercados mais desejáveis de Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.