A Residência 10B, localizada no 2280 Frederick Douglass Boulevard, é um lar banhado pelo sol, impecavelmente projetado, com três quartos e dois banheiros e meio, abrangendo aproximadamente 1.404 pés quadrados em um dos principais condomínios de serviços completos do Sul de Harlem. Com amplas exposições ao sul e ao leste, esta residência elevada é banhada por luz natural ao longo do dia, oferecendo vistas cativantes do horizonte que trazem a cidade de Nova York diretamente para a sua experiência de vida.

Uma entrada graciosa leva a uma grande sala expansiva, onde paredes de janelas oversized emolduram o céu aberto e vistas da cidade. A disposição é ao mesmo tempo elegante e altamente funcional, acomodando facilmente distintas áreas de estar e jantar para conforto diário ou entretenimento sofisticado.

A cozinha do chef é cuidadosamente projetada para beleza e desempenho, apresentando armários sob medida, balcões elegantes e um conjunto completo de eletrodomésticos de última linha. Seja recebendo convidados ou desfrutando de uma noite tranquila em casa, esta cozinha atende a todos os níveis.

A suíte principal é um retiro privado, generosamente dimensionada, com amplo espaço de armário (walk-in) e um refinado banheiro privativo projetado com acabamentos limpos e modernos. Dois quartos adicionais oferecem flexibilidade para hóspedes ou escritório(s) em casa, todos complementados por um banheiro completo bem equipado e um elegante lavabo. Há uma varanda privativa voltada para o sudeste, perfeita para seu café da manhã ou drink noturno. Uma lavadora e secadora no apartamento completam o lar.

Talvez o mais atraente seja a excepcional isenção fiscal em vigor por mais nove anos, com os atuais impostos sobre a propriedade de apenas $14 por mês, uma vantagem extraordinária que melhora significativamente o valor a longo prazo.

O 2280 Frederick Douglass Boulevard oferece um estilo de vida de serviços completos com um lobby com atendente 24 horas, gerente residente, centro de fitness, estacionamento no local e espaços externos lindamente projetados, incluindo um terraço no telhado com paisagismo, estações de grelhados e vistas do pôr do sol. Perfeitamente posicionado ao longo do vibrante corredor Frederick Douglass de Harlem, o prédio está a poucos minutos de restaurantes renomados, Whole Foods, Trader Joe's, favoritos do bairro e várias linhas de metrô (incluindo a expressa A/D), com fácil acesso ao Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park e além.

Uma combinação rara de luz, escala e eficiência financeira, a Residência 10B é uma oferta de destaque no mercado atual.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.