A Residência 11F é uma ampla unidade de canto com dois quartos e dois banheiros, com piso de carvalho em tábuas largas, excelente iluminação natural e espaço externo privativo.

Localizada em um andar alto, esta residência ensolarada desfruta de uma ampla vista para o leste. A cozinha, ideal para chefs, é primorosamente equipada com cooktop Wolf de seis bocas, forno Wolf de combustível duplo, geladeira Sub-Zero de 36 polegadas, lava-louças Bosch e uma península impressionantemente ampla, que oferece bastante espaço para preparar alimentos e assentos — perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

A espaçosa sala de estar e jantar de canto acomoda facilmente uma mesa de jantar de tamanho completo e um grande sofá modular, enquanto as janelas amplas revelam as vistas abertas e preenchem o ambiente com luz natural. Da sala de estar, saia diretamente para a sua varanda privativa — uma extensão ideal da residência para relaxar ou receber convidados ao ar livre. Logo além da área de estar, encontram-se uma máquina de lavar e uma secadora de tamanho completo, com ventilação, além de um conveniente armário para roupas de cama.

O quarto principal, generosamente dimensionado, dispõe de um amplo closet e de um banheiro privativo com atmosfera de spa, completo com uma banheira de imersão Neptune Air Jet com 21 polegadas de profundidade e um chuveiro separado com múltiplos jatos e controle termostático. O segundo quarto é igualmente bem equipado, oferecendo um amplo armário e uma janela que proporciona excelente iluminação natural.

As comodidades do edifício incluem dois elevadores, um superintendente residente, lobby com atendimento 24 horas e diversos espaços externos cuidadosamente projetados. Os moradores podem desfrutar de um terraço comunitário na cobertura, com lareira e churrasqueira, além de um terraço no segundo andar com churrasqueira adicional e áreas de estar privativas. O edifício também conta com uma brinquedoteca infantil e uma garagem no local com estações de carregamento para veículos elétricos e espaço para bicicletas.

Há uma contribuição para capital de giro equivalente a quatro meses, paga pelo comprador no fechamento.

Residence 11F is an oversized two-bedroom, two-bathroom corner residence featuring wide-plank oak flooring, exceptional natural light, and private outdoor space.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys expansive eastern. The chef’s kitchen is beautifully appointed with a six-burner Wolf cooktop, Wolf dual-fuel oven, 36-inch Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and an impressively large peninsula that provides abundant prep space and seating—perfect for both everyday living and entertaining.

The spacious corner living and dining area easily accommodates a full-size dining table and large sectional, while oversized windows showcase the open exposures and fill the space with natural light. From the living room, step directly onto your private balcony—an ideal extension of the home for relaxing or entertaining outdoors. Just beyond the living area, you’ll find a vented, full-size washer and dryer along with a convenient linen closet.

The generously proportioned primary bedroom features a spacious walk-in closet and an en-suite, spa-like bath complete with a 21-inch-deep Neptune Air Jet soaking tub and a separate multi-spray, thermostatically controlled shower. The second bedroom is equally well appointed, offering a large closet and a window that provides excellent natural light.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, a 24-hour attended lobby, and multiple thoughtfully designed outdoor spaces. Residents can enjoy a communal roof deck with a fireplace and grill, as well as a second-floor terrace with an additional grill and private seating areas. The building also features a children’s playroom and an on-site garage with electric-vehicle charging stations and bicycle storage.

There is a 4 month working capital contribution paid at closing paid by buyer.