$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « Portuguese »

Este restaurante de sushi representa uma oportunidade notável para investidores ou restaurateurs na movimentada área de Manhattan. Aqui está uma análise dos detalhes e vantagens principais:

Vantagens de Localização
- **Área Comercial Prime**: Localizado na 2ª Avenida, adjacente às principais linhas de metrô (N, Q, R).
- **Alto Tráfego de Pedestres**: O restaurante está em um distrito vibrante com uma mistura de edifícios residenciais e comerciais, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
- **Demográfico Afluente**: Cercado por apartamentos e espaços de escritórios de alto padrão, a área atrai uma clientela com renda disponível significativa.

Especificações do Restaurante
- **Tamanho**: Aproximadamente 270 m², incluindo um porão totalmente equipado.
- **Espaço de Pátio**: Oferece 39 m² adicionais de pátio traseiro, melhorando a experiência gastronômica.
- **Receita Atual**: Aproximadamente $1.600.000 anuais, indicando um fluxo de caixa sólido.

Detalhes Financeiros
- **Aluguel Mensal**: $19.000, que inclui impostos sobre a propriedade.
- **Prazo do Arrendamento**: Cerca de 7.5 anos restantes, proporcionando estabilidade para o novo proprietário.

Destaques Operacionais
- **Sem Necessidade de Reformas**: A cozinha e o bar de sushi estão totalmente operacionais e estilisticamente projetados, prontos para negócios imediatos.
- **Presença nas Redes Sociais**: O restaurante goza de alta visibilidade e engajamento online, que pode ser aproveitado para marketing.
- **Equipe Experiente**: A equipe atual está disposta a permanecer, facilitando uma transição suave e continuidade do serviço.

Candidato Ideal
Esta oportunidade é perfeita para aqueles que desejam:
- Entrar no competitivo mercado de gastronomia de Nova York.
- Investir em um negócio com uma base de clientes confiável e fluxo de caixa estável.
- Expandir seu portfólio de restaurantes existente.

Este restaurante de sushi não só oferece uma chance de entrar em um negócio bem-estabelecido, mas também permite benefícios operacionais imediatos em uma localização privilegiada. Se você está considerando um investimento ou expansão na cena gastronômica de Nova York, esta oportunidade merece atenção séria.

MLS #‎	994753
Ano de construção	1918
Impostos (por ano)	$96,358
Metrô	2 minutos: Q
	5 minutos: 4, 5, 6

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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