Investimento Premium de Uso Misto em Esquina – Astoria

Rara oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto totalmente ocupado, com 3 unidades comerciais e 2 apartamentos residenciais, gerando aproximadamente US$ 339 mil brutos / US$ 290 mil líquidos (taxa de capitalização de 4,21%).

Localizado em uma esquina de alta visibilidade na Broadway com a Crescent St., com grande fluxo de pedestres e inquilinos estabelecidos.

Zoneado como R6A/C1-4, com significativo potencial de valorização — aproximadamente 3.800+ pés quadrados edificáveis de direitos aéreos não utilizados.

A poucos minutos das linhas de metrô N/Q. Ideal para investidores que buscam renda estável em um corredor nobre de Astoria, com valorização no longo prazo e potencial de desenvolvimento.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.