$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Portuguese »

Restaurante à Venda – Long Island City, NYC
Conceito: Café durante o dia, Coquetéis à noite
Receita Anual: Mais de $1,3 Milhões
Localização privilegiada em LIC:
Situado no coração do distrito comercial de Long Island City — a poucos passos das linhas de metrô E, F e 7, cercado por desenvolvimentos residenciais sofisticados, escritórios criativos e corredores gastronômicos populares.

Detalhes do Espaço:
- Área Total: Aproximadamente 2.420 pés quadrados, incluindo um elegante bar no porão
- Espaço adicional de 1.000 pés quadrados no quintal, perfeito para refeições ao ar livre ou eventos privados
- Recém-renovado com cozinha totalmente equipada e bar moderno — pronto para operar imediatamente

Destaques Financeiros:
- Receita Anual: $1,3M+
- Totalmente Licenciado: Licença completa para bebidas alcoólicas (incluindo permissão para bebidas destiladas)
- Lucrativo, com horários flexíveis que capturam tanto o público diurno quanto o noturno

Modelo de Negócio:
Um conceito duplo e integrado: "Early Coffee" para cafés especiais, brunch e lanches durante o dia, transformando-se em "After Alcohol" à noite — oferecendo cerveja artesanal, coquetéis criativos e refeições casuais sofisticadas. O modelo efetivamente dobra o tráfego de clientes e maximiza o potencial de receita em ambos os períodos.

Características Principais:
- Design moderno e de alta visibilidade, destacado ativamente nas redes sociais
- Seguimento forte na vizinhança e clientela fiel
- Operação estável e lucrativa com marca consolidada
- Opção de manter a administração e equipe existentes para uma transição de propriedade sem complicações

Comprador Ideal:
Perfeito para investidores ou operadores experientes em busca de um negócio distinto e próspero na crescente cena de alimentos e bebidas de NYC. Excelente oportunidade para expansão de marca ou entrada no mercado do crescente setor gastronômico de Long Island City.

MLS #‎	984506
Ano de construção	1910
Ônibus	0 minutos: Q39, Q67
	1 minutos: B62, Q69
	3 minutos: B32
	6 minutos: Q100, Q102, Q66
	7 minutos: Q101, Q32, Q60
	8 minutos: Q103
Metrô	1 minutos: 7, G
	2 minutos: E, M
	7 minutos: N, W
	8 minutos: R
	10 minutos: F
Trem	0.4 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 milhas: "Long Island City"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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