$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Portuguese »

Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Cap de 8,92, prédio misto de esquina com 5 unidades e mais de 3.600 Sqft à venda!!! A propriedade possui excelente sinalização, grande visibilidade, zoneamento R5B/R3X/C2-3, altos tetos de 10 pés, porão, 6 vagas de estacionamento, medidores separados, energia de 200 Amp, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Jamaica, a 1 quarteirão da Merrick Blvd. e a minutos da estação LIRR de St. Albans!!! A propriedade tem 21 pés de fachada na Linden Blvd. e 117 pés de fachada na 172nd St.!!! Os vizinhos incluem Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este poderia ser seu próximo local de desenvolvimento / a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Loja (2.400 Sqft.): $51,600 anuais; $1,200 de renda anual; vencimento do contrato: 1/9/28; opção de 5 anos.

Apto. 1 (1 quarto): $22,200 anuais; vencimento do contrato: 30/6/26. Está aqui há 5 anos até agora.

Apto. 2 (3 quartos): $36,000 anuais (entregue vago)

Apto. 3 (1 quarto): $20,100 anuais; vencimento do contrato: 30/6/26.

Apto. 4 (1 quarto): $19,800 anuais; mês a mês.

Reembolso de impostos (pago pela loja): $5,000 anuais.

Reembolso de água (pago pela loja): $6,000 anuais.

Renda Bruta Pro Forma: $160,700 anuais.

Despesas:

Gás: $2,826 anuais.

Eletricidade: $560 anuais.

Manutenção e reparos: $250 anuais.

Água e esgoto: $1,800 anuais.

Seguro: $2,823 anuais.

Impostos: $18,706.32 anuais.

Total de despesas: $26,965.32 anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $133,734.68 anuais. (Pro Forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$18,855
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	0 minutos: Q4
	1 minutos: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutos: Q42
	9 minutos: Q111, Q113
Trem	0.7 milhas: "St. Albans"
	1.3 milhas: "Locust Manor"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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