Título: Imóvel comercial independente de 5.000 pés quadrados | Capacidade para drive-thru

O número 257 da New Dorp Lane é um antigo edifício bancário distinto, localizado no coração do movimentado corredor comercial de New Dorp, em Staten Island. Este imóvel independente oferece utilidade imediata e significativa flexibilidade para uma variedade de empreendimentos comerciais.

A estrutura, com aproximadamente 5.000 pés quadrados, apresenta uma configuração funcional, com um nível inferior utilizável e tetos de aproximadamente 16 pés de altura. Sua fachada proeminente na New Dorp Lane garante visibilidade incomparável, enquanto a infraestrutura existente de drive-thru nos fundos oferece uma vantagem competitiva para determinados usos comerciais. Como alternativa, a área dos fundos apresenta potencial para conversão em estacionamento no local para aproximadamente seis a sete veículos, sujeito às aprovações municipais.

Beneficiando-se de sua localização em uma área residencial densamente povoada e da proximidade da estação New Dorp da SIR, o imóvel atrai tanto o fluxo de pedestres local quanto os passageiros diários. Trata-se de uma oportunidade atraente para um proprietário-ocupante que busca uma sede permanente ou para um investidor interessado em adquirir um imóvel de alta visibilidade, com flexibilidade de estacionamento. Todos os compradores devem realizar a devida diligência quanto ao zoneamento, às aprovações e à viabilidade do fornecimento de gás.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.