Investimento Misto Pronto para Uso no Coração de Dongan Hills!

Procurando um imóvel que trabalhe tanto quanto você? Esta joia de uso misto, totalmente independente e com 2,5 andares, localizada na 1299 Richmond Road, atende a todos os requisitos tanto para investidores quanto para proprietários que desejam morar no local. Construído em 1910 e situado em um amplo terreno de 50x131, o imóvel combina o charme clássico de Staten Island com atualizações modernas, incluindo telhado e calhas novos, permitindo que você evite dores de cabeça e comece a receber renda imediatamente.

O térreo oferece uma loja versátil de 1.000 pés quadrados, ideal para comércio, escritório ou uso profissional, com a visibilidade da Richmond Road que mantém o fluxo de pedestres constante. Acima dela, duas unidades residenciais totalmente independentes geram uma renda de aluguel confiável: o andar principal oferece uma planta confortável com cozinha com espaço para refeições, sala de estar, banheiro completo, lavanderia e 2 quartos, enquanto o segundo andar conta com sua própria cozinha, sala de estar e quarto. Um sótão adicional proporciona um valioso espaço extra para armazenamento, e a área total construída de 2.100 pés quadrados (20x30 por andar) aproveita cada centímetro de forma inteligente. Nos fundos, uma entrada privativa oferece estacionamento para vários carros — uma comodidade rara e valiosa neste trecho da Richmond Road.

A localização é fundamental, e este imóvel oferece tudo isso. Você estará a poucos minutos das lojas e restaurantes da Richmond Road, com fácil acesso à estação Dongan Hills do SIR para uma rápida viagem até a balsa, além das linhas de ônibus S74, S76, S78 e S86 logo nas proximidades, oferecendo conexões locais e expressas para Manhattan. As famílias vão adorar o fato de o imóvel estar incluído na área escolar do Distrito 31, com a P.S. 11 (Thomas Dongan) e a I.S. 2 (George L. Egbert) próximas, além da New Dorp High School a uma curta distância de carro.

Seja você um investidor em busca de fluxo de caixa estável ou um proprietário que deseja obter renda de aluguel para ajudar a cobrir a hipoteca, esta oportunidade em Dongan Hills, totalmente independente e com estacionamento privativo fora da rua, está pronta para trabalhar a seu favor. Agende sua visita hoje mesmo!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!