Excelente oportunidade de uso misto no coração de Sheepshead Bay! Esta propriedade de dois andares oferece aproximadamente 1.920 pés quadrados de espaço em um terreno de 1.580 pés quadrados, com uma loja comercial no nível da rua e excelente visibilidade, além de uma ampla unidade residencial no andar superior. Um negócio de spa com mais de 10 anos de atividade será vendido juntamente com a compra do edifício. Construído em 1910, o edifício combina características históricas com potencial moderno. O zoneamento R4 e um FAR de 1,27 permitem uso flexível — ideal para investidores, proprietários que pretendem ocupar o imóvel ou aqueles que buscam possibilidades de moradia e trabalho no mesmo local.

Localizada na movimentada Gravesend Neck Road, a poucos minutos da estação Neck Road do trem Q, esta propriedade tem uma pontuação de 95 e acesso conveniente a lojas, restaurantes, escolas e atrações à beira-mar. A forte demanda por locação e o potencial de dupla fonte de renda fazem deste um investimento inteligente em um dos bairros mais vibrantes do Brooklyn. Entre em contato para obter mais informações.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info