Propriedade de Investimento Mista Premium – 12 Unidades Residenciais + 6 Lojas – Localização Excelente.

Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto de alto desempenho, situada em uma localização privilegiada e com ampla oferta de transporte público. Construída em um terreno de 4.000 pés quadrados, esta sólida estrutura de tijolos oferece aproximadamente 13.600 pés quadrados de área locável, equilibrando perfeitamente as receitas residenciais e comerciais. A propriedade conta com 12 unidades residenciais totalmente ocupadas e 5 lojas comerciais no nível térreo, proporcionando um fluxo de caixa diversificado e confiável. Com uma taxa de capitalização atual de 6,8%, este investimento oferece retornos fortes e estáveis em um mercado altamente desejável. Convenientemente localizada a poucos minutos da estação de trem e com fácil acesso a várias linhas de ônibus, a propriedade desfruta de fluxo constante de pedestres e alta demanda por parte dos inquilinos, tanto residenciais quanto comerciais. Não perca esta excepcional oportunidade de adquirir um ativo de alto retorno, com significativo potencial de valorização em uma área em crescimento. Agende sua visita hoje mesmo para explorar o potencial que esta propriedade tem a oferecer.

Prime Mixed-Use Investment Property – 12 Residential Units + 6 Stores – Excellent Location.

A rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in a prime, transit-rich location. Situated on a 4,000 sq ft lot, this solid brick structure offers approximately 13,600 sq ft of rentable space, perfectly balancing residential and commercial income streams. The property features 12 fully occupied residential units and 5 ground-level retail stores, providing diversified, reliable cash flow. With a current capitalization rate of 6.8%, this investment offers strong, stable returns in a highly desirable market. Conveniently located just minutes away from the train station and with easy access to multiple bus lines, the building enjoys consistent foot traffic and high tenant demand—both residential and commercial. Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a high return asset with significant upside in a growing area. Schedule your viewing today to explore the potential this property has to offer.