3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Oportunidade para Proprietário-Ocupante | Investidor

Tipo de Propriedade: Escritório Classe B / Médico

Área do Edifício: Aproximadamente 12.000 pés²

(4 andares × ~3.000 pés² cada)

Ano de Construção: 2009

Área do Terreno: 4.226 pés² (38 × 110)

Zoneamento: R4, C1-2

Taxa de Capitalização: 4,90% — projetada em 6,9% quando 100% locado

NOI Atual: US$ 219.144

Ocupação: 75% locado, múltiplos inquilinos

Vacância: 3º andar (~3.000 pés²)

Destaques:

- Construção moderna com acabamentos de alto padrão

- Edifício médico/profissional totalmente equipado

- Elevador de passageiros

- Excelente localização na Avenue U

- Ideal para profissionais da área médica ou outros profissionais

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users