Ótimas unidades para uma troca fiscal 1031… DOIS endereços em UM único quarteirão e lote: três unidades no total — 3 medidores de gás e 3 medidores de eletricidade, todos separados… Propriedade totalmente ligada à rede de esgoto…

OBSERVAÇÃO: Instalação elétrica de 220 V atualizada e linha de gás atualizada para todas as unidades…

Primeira unidade comercial: 4028 Hylan Blvd — NÍVEL 1: Localização, localização… Loja comercial na Hylan Blvd, excelente visibilidade devido ao tráfego intenso, showroom, depósito nos fundos, entrada para o porão destinado a armazenamento, lavabo, portas frontal e traseira… transforme esta unidade em 2 espaços comerciais…

NÍVEL 2: Apartamento de 1 quarto no segundo andar, com cozinha, banheiro completo, sala de estar formal (grande o suficiente para ser transformada em outro quarto; possui armário e muitas janelas em todos os lados), vista frontal para a avenida, unidades de ar-condicionado…

BÔNUS: 4030 Hylan Blvd — Uma casa independente nos fundos do edifício. Totalmente separada / uma casa de 1 quarto com jardim frontal e varanda, sala de estar formal, cozinha com espaço para refeições, banheiro completo e quarto…

A casa dos fundos, em 4030, possui serpentina de água quente para aquecimento e água quente, unidades de ar-condicionado e telhado de 2011…

Observação: não é necessário seguro contra inundações… terreno em elevação elevada, excelente visibilidade e intenso fluxo de tráfego na Hylan Blvd, em Great Kills, NY.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY