Há um fantástico edifício de uso misto no coração de Sunset Park que você definitivamente precisa conhecer! O imóvel está perfeitamente localizado em uma avenida movimentada e é composto por três andares, além de um porão. A loja no térreo, atualmente alugada por US$ 4.250 mensais, tem um contrato de locação que vencerá no próximo ano. Esta pode ser uma excelente oportunidade para renegociar o contrato ou iniciar seu próprio negócio nessa localização privilegiada. O segundo andar conta com um espaçoso apartamento de três quartos, que pode ser fechado para garantir privacidade ou alugado para gerar uma renda adicional. O último andar está atualmente vazio, oferecendo ainda mais potencial para renda de aluguel ou uso próprio. Uma das melhores características? O imposto predial é surpreendentemente baixo, e o custo anual do seguro é de aproximadamente US$ 3.500. Além disso, a conta de água é de apenas US$ 1.600 por ano, tornando este imóvel ainda mais atrativo financeiramente. Em termos de localização, seria difícil encontrar algo melhor. O imóvel fica a poucos minutos da vibrante Chinatown da 8th Avenue e próximo a escolas, sendo um local perfeito tanto para famílias quanto para empresas. A região está sempre movimentada, proporcionando um excelente fluxo de pedestres para qualquer empreendimento comercial. Seja para abrir uma nova loja, alugar os apartamentos ou fazer ambas as coisas, este imóvel oferece um potencial incrível. O que você está esperando? Você pode ser o orgulhoso proprietário deste excelente imóvel e ainda desfrutar de uma renda adicional com os aluguéis. Não perca esta oportunidade. Ligue hoje mesmo para saber mais e agendar uma visita!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!