$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Portuguese »

Este bem mantido imóvel de investimento de uso misto oferece um fluxo de caixa forte e estável em um bairro altamente conveniente, perto de transporte público, comércio e alimentação. A propriedade consiste em um consultório médico no andar térreo e sete unidades residenciais, além de uma receita adicional de aluguel no telhado, proporcionando fluxos de renda diversificados para os investidores. A disposição do edifício inclui um consultório médico e uma unidade de 1 quarto com um grande quintal no primeiro andar, seguida de seis apartamentos de um quarto nos segundo, terceiro e quarto andares. Cada andar residencial contém duas unidades de 1 quarto bem configuradas, tornando o edifício eficiente para gerenciar e altamente rentável nesta localização demandada de Queens.

O telhado está atualmente alugado para uma empresa de telecomunicações, gerando uma receita adicional estável. A propriedade gera aproximadamente $245,400 em renda bruta de operação anual, com despesas operacionais estimadas em cerca de $26,570, resultando em um atrativo Rendimento Operacional Líquido (NOI) de aproximadamente $218,830 anuais. Cap 5,76%. Situada entre Corona e Flushing, a propriedade se beneficia de uma forte demanda de aluguel, proximidade às principais rotas de transporte, corredores comerciais do bairro e fácil acesso a Manhattan. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de rendimento estável com potencial de valorização em um dos mercados de aluguel mais ativos de Queens.

MLS #‎	972156
Ano de construção	2012
Impostos (por ano)	$11,457
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q72
	3 minutos: Q58
	5 minutos: Q23
	8 minutos: Q29
	9 minutos: Q38
Metrô	5 minutos: 7
Trem	1.3 milhas: "Mets-Willets Point"
	1.9 milhas: "Woodside"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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